Kaufpreis 229.000 €
10245 Berlin
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: INTERESSANTE LAGE ZWISCHEN SPREE UND OSTKREUZ!Die Immobilie befindet sich im südlichen Friedrichshain zwischen Ostkreuz, Warschauer Strasse und Spree. Hier wohnen Sie zwar nicht direkt am "Boxi" oder im Simon-Dach-Kiez, sind aber nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und finden dafür eine angenehm unaufgeregte und trotzdem ansprechende Wohngegend vor. Die Infrastruktur zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, der Metzger um die Ecke oder Supermärkte aus. Schulen und Kindergärten sind ebenso in ausreichender Zahl vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den Stationen Ostkreuz (u. a. die Ringbahn) und Warschauer Strasse außergewöhnlich gut. Clubs, Bars, kleine Restaurants und Cafés sind auch hier in großer Anzahl vorhanden. Mit einem kurzen Spaziergang entlang der Spree erreichen Sie den Treptower Park, einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Parks Berlins. Ob nun zur Erholung, zu einer kleinen Bootstour auf einem der Ausflugsdampfer oder dem eigenen Boot, dem Besuch der Archenhold Sternenwarte, des Rosengartens oder der Spielplätze. Die Angebote sind sehr vielfältig.Eine reizvolle und abwechslungsreiche Wohnumgebung mit vielen Highlights! Ausstattung: KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT VIEL POTENZIAL!Diese Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:- großes Wohnzimmer- renovierungsbedürftiger Zustand- gefliestes Wannenbad mit Fenster- großzügiger Grundriss- separate Räume- große Küche mit Fenster- straßenseiting elektrische Außenjalousien- Top-Lage im "Rudolfkiez" zwischen Spree und "Boxi"- KellerGern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu! Objekt: ANSPRECHENDER UND CHARMANTER ALTBAU!Dieser komplett unterkellerte, klassisch schöne und gepflegte Altbau besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Hinterhaus und ist komplett unterkellert. Die geschmackvollen und begrünten Innenhöfe sind ebenso erwähnswert, wie die gepflegten Treppenhäuser, welche durch die überwiegend erhaltenen altbautypischen Element den klassischen Altbaucharme widerspiegeln. Im ersten Innenhof stehen Ihnen eine Vielzahl von Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Sonstiges: Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an.Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: provisionsfrei
