Kaufpreis 435.000 €
22415 Hamburg
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Langenhorn ist im Norden Hamburgs und kurz vor der Grenze zu Norderstedt gelegen. Das Naturschutzgebiet Raakmoor und weitere Grünflächen sind kurzfristig erreichbar und laden zur Erholung ein.Der Rittmerskamp ist verkehrsberuhigt und eine kleine Seitenstraße. Kindergärten und Schulen, ein Discounter sowie Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahegelegene EKZ Langenhorn bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Wochenmärkte in Langenhorn und am Schmuggelstieg runden das Bild ab.Die Hamburger Innenstadt ist mit dem öffentlichen Verkehrsmittel oder auch mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar. Ausstattung: Das hier angebotene Mittelreihenhaus verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 90m². Die Fläche der überdachten Außenterrasse ist hier nicht berücksichtigt.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben der Küche und dem Gäste-WC das Wohnzimmer. An das Wohnzimmer anschließend befinden sich die Terrasse und der nach Süd/West ausgerichtete Garten.Im Obergeschoss befinden sich das Wannenbad und die beiden Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer (derzeit Gästezimmer und Büro) waren ursprünglich 2 Zimmer und diese sind zu einem Zimmer zusammengelegt worden. Hier auf dieser Ebene befindet sich im Flur ein kleiner Schrank.Über eine Monarchtreppe kann man den Dachboden betreten, welcher als zusätzlicher Stauraum dient. Im Unterschoss des Hauses befinden sich neben dem Heizungsraum auch der Waschbereich, der Vorratsraum und Partyraum (mit Fenster), welcher über einen Kamin verfügt.Erwähnen muss man hier, dass man über die Keller-Aussentreppe bequem den Garten erreichen kann. Objekt: Das Rotklinker-Mittelreihenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1962 fertiggestellt. Es ist voll unterkellert und hier befindet sich u.a. auch die Gas-Zentralheizung.Das Mittelreihenhaus verfügt über 2 Obergeschosse und die Fenster verfügen über Holzrahmen. An sämtlichen Fenstern sind elektrisch verschließbare Rollläden angebracht.Der Garten ist angelegt und eingewachsen. Stichworte: Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.. Der Verkäufer zahlt eine Maklercourtage in gleicher Höhe.
