Kaufpreis 195.000 €
66809 Nalbach
Zimmer 11
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 11
Größe: 195 m2
Baujahr: 193454
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Piesbach hat durch seine ruhige und doch zentral gelegene Lage einen hohen Wohnwert. Die zentrale Lage der hier angebotenen Immobilie ist vor allem für Familien mit Kindern ideal. Ausstattung: Örtliche Gegebenheiten:Luxemburg ca. 55 kmSaarbrücken ca. 20 kmAutobahnauffahrt ca. 5 kmBahnhof 4 kmFlughafen Saarbrücken ca. 30 km Kurz und knapp:Wohnfläche 165 m² + 35 m² + DachgeschossGrundstücksfläche: ca. 790 m²Kellergeschoss: Flur mit Kellertreppe, Heizraum, drei Kellerräume Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Flur und Küche Garage, WC, Bad und Werkstatt Obergeschoss: Flur mit Treppenhaus, drei Zimmer, zwei Zimmer (nicht ausgebaut) Objekt: Dieses ca. 1900 erbaute Wohnhaus mit innenliegender Garage befindet sich im Zentrum von Nalbach/Piesbach. Auf insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche (+ weitere Ausbaufläche + ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 65 m²) teilt sich das Haus auf 2 Etagen aus. 7 Zimmer (4 Schlafzimmer), Küche, Bad. Weitere Wohnfläche bietet das vor einigen Jahren ausgebaute Nebengebäude (unterkellert) mit Küchenabteilung und Badezimmer.Nach der Durchführung der Renovierungsarbeiten könnte dieses teilweise unterkellerte Einfamilienhaus Ihren Wünschen entsprechend Ihr neues Wohlfühlzuhause sein oder als Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten und jede Menge Lagerraum in den Nebengebäuden in neuem Glanz erscheinen.Das Erdgeschoss:Im Erdgeschoss empfängt sie das Treppenhaus mit separatem Zugang zu den Obergeschossen und der Eingang in die bis vor einigen Jahren genutzte Hauptwohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Vom Erdgeschoss aus ist auch die angebaute Werkstatt und der Außenbereich mit Zugang zu dem Nebengebäude zu erreichen. Obergeschoss:Hier befinden sich drei Schlafräume und zurzeit nicht genutzter und noch nicht renovierte Wohnfläche mit Zugang zur Terrasse.Sie benötigen noch mehr Platz? No Problem! Das Dachgeschoss könnte noch zu einer kompletten Wohnung ausgebaut werden. Die Zuleitungen wie Strom und Wasser wurde bereits eingebaut.Keller:Der teilweise geflieste Keller bietet neben der Heizung und dem Tankraum jede Menge Abstellräume.Durchgeführte Renovierungen:1995Fenster (Holz doppelverglast)1995Steuerung HeizanlageSeit 1980 wurde laufend angebaut, umgebaut, neugestaltet, Dach neu eingedeckt, usw. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland Provision: 3,57
