Kaufpreis 225.000 €
26209 Hatten
Zimmer 7
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 7
Größe: 145 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Hatterwüsting gehört zur Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 14 km (Luftlinie). Der Ortskern von Sandkrug ist weniger als 2 km entfernt.Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Anwohnerstraße, nah am Ortskern von Sandkrug und fußläufig nur wenige Minuten vom Sandkruger Wald und den Osenbergen entfernt. Ausstattung: Fassade: Roter VerblendmauersteinDachform und -eindeckung: Satteldach mit BetondachpfannenFenster: Überwiegend Kunststoffrahmen mit einer 2-fachen-Isolierverglasung aus den 80er Jahren, teilweise erneuerte Fenster aus dem Jahr 2011Beheizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 mit KunststofftanksEnergiedaten: Bedarfsausweis, 351,10 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1966 (Gebäude), ÖlSanitärausstattung: Dusche, Waschtisch und separatem WC (Erdgeschoss, wurde bereits modernisiert) sowie Badewanne, Waschbecken und separatem WC (Dachgeschoss baujahrestypisch)Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen und PVCInventar: Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten verbleibt im Objekt Objekt: Gepflegtes Einfamilienhaus mit 6-7 Zimmern auf ruhigem Hintergrundstück in schöner Waldrandlage. Die Wohnfläche von etwa 145 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1980 um einen Anbau (Kaminzimmer und zusätzliches großes Schlafzimmer) erweitert. Ein kleiner Teilkeller ist vorhanden. Zum Haus gehört ein massiv errichtetes Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum. Das geräumige Einfamilienhaus verfügt über einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich und ein weiteres ebenerdiges Zimmer. Es sind 2 Bäder vorhanden. Das Haus eignet sich optimal für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Es stehen in einigen Bereichen Modernisierungsarbeiten an. (Heizung, Dämmung, Elektrik, Bad im Dachgeschoss sowie Malerarbeiten) Sonstiges: Das Haus kann nach Absprache kurzfristig vom Käufer übernommen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
