Kaufpreis 738.000 €
61169 Friedberg (Hessen)
Zimmer 9
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 738.000 €
Zimmer: 9
Größe: 238 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Friedberg (Hessen) ist eine Mittelstadt am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets und der Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Friedberg entfernt, ideal für Pendler nach Frankfurt und Umgebung. Fußläufig zur JPRS Berufsschule, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.In unmittelbarer Nähe zu Sportstudios, Physiotherapiezentren und anderen Freizeiteinrichtungen.Die Stadt zeichnet sich durch ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz Rhein-Main sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Sportszene aus. An oder durch Friedberg führen die Bundesstraßen 3, 275 und 455. Die Autobahn 5 Frankfurt-Kassel ist ca. 7 km über die Bundesstraße 3 schnell erreichbar. Friedberg ist auch Bahnstation an der IC-Strecke Frankfurt-Gießen und verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss. In die Frankfurter Innenstadt sind es ca. 30 km, bis zum Flughafen Frankfurt ca. 39 km, bis in die Innenstadt Gießen ca. 38 km und bis zur Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 67 km. Zum Bahnhof gelangen Sie fußläufig in nur wenigen Gehminuten,Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 212,20 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19581 x Garage, 1 x Stellplatz außen* 1994 Dacherneuerung* 1994 neue Fenster* 1994 neue Bäder* 1994 Anbau/Erweiterung des Wohnzimmers im EG und OG* 1994 neue Küche* 1 EBK mit E-Geräte* Abstellkammer i. d. Küche* Garten* Garage* Stellplatz* Parkettboden* im DG 2 Badezimmer* Spa mit Sauna und Dusche im Keller Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.
