Kaufpreis 649.000 €
61231 Bad Nauheim
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR Lage: Die Kurstadt Bad Nauheim liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt/M. und ist geprägt durch ihre einzigartigen Jugendstilanlagen, Gradierwerke und den großzügigen und gepflegten Parkanlagen. Zahlreiche Freizeit -, Sport- u. Bildungseinrichtungen sowie das vielseitige Angebot an Gastronomie und Hotels sind ein großer Anziehungspunkt für die Bevölkerung. Die zur Anmietung stehende Wohnung liegt in absoluter Top Lage in einem Ortsteil von Bad Nauheim. Wer sich dem Grünen und der Entspannung verbunden fühlt, ist hier genau richtig! Ebenso die Verkehrsanbindung an die Autobahn und an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - in nur ca. 30 Minuten erreichen Sie Frankfurt und Gießen.Unser Projekt befindet sich in Steinfurth, ca. 4 km von Bad Nauheim entfernt.Sie finden Vereine, Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel, Haltstelle in unmittelbarer Nähe, sowie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrem Umfeld.Über die Umgehungsstraße B3 können Sie schnell die Autobahn A5 in Richtung Norden und Süden erreichen. Ausstattung: Massivbauweise in Ytong Poren Beton 36,5 cmInnenwände ebenfalls in MassivbauweiseInnenputz Q2 QualitätMehrsparten HausanschlussZimmermannsdachDacheindeckung Braas Taunus Pfanne BetondachsteinAluhaustür mit 1 SeitenteilDreifachverglaste FensterelementeElektrische RollladenantriebeInnenfensterbänke MarmorTreppenmeister Massivholztreppe Buche keilgezinkt und stabverleimtPrym Beschichtete CPL Röhrenspahn Innentüren Heizung: Erdwärmepumpe Vaillant Flexo kompakt exklusiv Modell 58/4 mit Kühlfunktion Fußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungBadausstattung Villeroy & Boch Serie Empora WeißArmarturen von GessiElektrischer Handtuchheizkörper Gäste-WC als Duschbad mit HandtuchheizkörperWohnraumlüftung Lunos, Typ Silvento unterputz Moderne Bodenfliesen (Materialpreis bis 30,00/m²)Ein frostsicherer AußenwasserhahnElektroausstattung Schalterserien Busch - Jaeger Balance SI AlpinweißHomeway multimedia oneRauchmelder gemäß gesetzlicher Bestimmungen Vorbereitung Photovoltaik Weitere Ausstattungen im Rahmen der Bemusterung Objekt: Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Nauheim Steinfurth! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 130 m² auf einem herrlichen Grundstück von ca. 485 m², das Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung bietet.Das Haus präsentiert sich in einer durchdachten Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Ein Badezimmer im Obergeschoss sorgt für Komfort und Funktionalität.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Nauheim Steinfurth. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.Dieses moderne Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt - von großzügigen Wohnräumen über hochwertige Ausstattung bis hin zu einer attraktiven Lage. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und eine hohe Lebensqualität genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!Diese Immobilie wird für Sie "schlüsselfertig" errichtet. Die Malerarbeiten (tapezieren und streichen) und die Bodenbeläge in den Wohn-/ und Schlafräumen sind durch den Käufer auszuführen.Im Exposé handelt es sich um Beispielbilder.Folgende Kosten kommen noch ONTOP:1. Hausanschluss2. Baugenehmigung3. Gartenanlagen4. Erdarbeiten5. Versicherungen, etc. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
