Kaufpreis 158.000 €
63517 Rodenbach
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 158.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Rodenbach, Niederrodenbach: In bester Randlage mit schöner Aussicht steht eine angenehme 3 Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf.Räumliche Aufteilung:- Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia, ca. 13qm- Schlafzimmer- Kinder- bzw. Arbeitszimmer- Tageslichtbad mit Wanne- Küche.Die Wohnung befindet sich in der achten Etage, also der obersten Etage dieses Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über einen hübschen Schnitt und ist hell und freundlich und hat außerdem eine wunderbare Fernsicht. Ideal ist diese tolle Wohnung für die kleine Familie oder auch ältere Menschen geeignet, da ein Aufzug vorhanden ist.Weiteres:- ein Kellerraum- Waschküche und Fahrradraum für die Gemeinschaft.Das gepflegte Hochhaus verfügt über insgesamt 27 Eigentumswohnung und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage ohne Verkehrslärm. Zum Haus gehören etliche Stellplätze, die frei Verfügbar sind, so dass man in der Regel direkt am Haus parken kann. Ein Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zum Angebot.Alles in Allem: attraktive Eigentumswohnung in toller Lage von Niederrodenbach, einem Ort mit bester Infrastruktur, da Schule, Kindergarten, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und vieles mehr vor ist.Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Senden Sie mir bitte zunächst eine Anfrage über dieses Portal.Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Weiteres:: Der Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig.Was können Sie von mir erwarten?- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits dem Jahr 2000;- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;- Erstellen eines Exposés;- Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei;- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;- Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer;- Beratung „rund um Ihre Immobilie“;- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das seit bereits April 2000.Sie haben die Wal….. Lage:: Die Immobilie liegt in Rodenbach. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien und zwei Restaurants. Auch zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Bibliothek, ein Museum und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Provision: Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
