Kaufpreis 750.000 €
22763 Hamburg
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: **Lagebeschreibung:**Willkommen in Othmarschen, einem lebendigen Stadtteil im begehrten Hamburg-Altona! Diese charmante Immobilie genießt eine erstklassige Lage, die sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Ruhe einer Wohngegend bietet.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Mehrere Buslinien sowie die S1 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen Teilen der Stadt. Dies ist ideal für Pendler und alle, die die Vielfalt Hamburgs erkunden möchten.Die direkte Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Geschäften bis hin zu Restaurants und Cafés. Ein Park in der Nähe lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.Besonders für Familien ist diese Lage ein Traum. Mit vier Kitas und zwei Schulen in unmittelbarer Nähe ist die Bildung und Betreuung der Kinder hervorragend gewährleistet. Die Möglichkeit, alles Wesentliche innerhalb weniger Minuten zu erreichen, macht das Leben hier äußerst komfortabel.Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Familien mit bis zu zwei Kindern, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage suchen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - das pulsierende Stadtleben und die idyllische Atmosphäre von Othmarschen. Ausstattung: - Baujahr 2016- 96 Quadratmeter wohnfläche- 4 Zimmer- barrierefrei- Fernwärme- Fußbodenheizung- offene Einbauküche- Loggia- Echtholzpakett- neuwertige Badezimmer- Badewanne en Suite- Dusche im Gästebad- Tiefgaragenstellplatz- Fahrstuhl Objekt: Diese moderne und barrierefreie Wohnung, Baujahr 2016, bietet Ihnen auf großzügigen 96 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Raum, um sich zu entfalten. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen vorhanden.Die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für angenehme Wärme sorgt. Der offene Grundriss integriert die Einbauküche nahtlos in den Wohnbereich und schafft so eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein.Ein Highlight dieser Wohnung ist das hochwertige Echtholzparkett, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch für eine warme und gemütliche Atmosphäre in jedem Raum sorgt. Die neuwertigen Badezimmer bieten Ihnen Komfort auf höchstem Niveau. Das Badezimmer en Suite verfügt über eine entspannende Badewanne, während das Gästebad mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist.Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen nicht nur bequemes Parken, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Ein Fahrstuhl im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu der Tiefgarage und dem Keller.Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen somit ein ideales Zuhause für höchste Ansprüche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
