Kaufpreis 295.000 €
37671 Höxter
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: wir bieten Ihnen hier eine Neubau Doppelhaushälfte in 1,5-geschoßiger Bauweise zum Kauf an. Das Haus wurde in Massivbauweise und nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020 (GEG 2020) mit hochwertigen Materialien errichtet.Sie erwerben diese geräumige Doppelhaushälfte Malerfertig inkl. Fußbodenheizung, beheizt wird das Ganze über eine Wärmepumpe die Sie um eine Photovoltaikanlage erweitern können.Im Erdgeschoß finden Sie den Hausanschlußraum, einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche mit Abstellraum sowie das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten bzw. der Terrasse.Die Fenster sind in weißem Kunststoff und 3-fach Verglast.Die Außenanlage wird geschottert und mit Mutterboden aufgefüllt, ein Carport sowie Pflasterarbeiten sind nicht inkludiert.Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage mit 3 Schlafzimmern (ca. 12m² bis ca. 17m²) sowie einem großen Tageslichtbad.Malerfertig ohne Boden- Wandbeläge sowie ohne Möblierung wie z.b. einer Küche. Sollte in den Exposè-Bildern Bodenbeläge oder Möbel zu sehen sein, dienen diese nur als Musterbeispiel und ist nicht Teil der hier angebotenen Malerfertigen Ausführung.Ein enormer Vorteil um den eigenen Geschmack einfließen zu lassen, wählen Sie den eigenen Bodenbelag wie z.b. Parkett oder Fliesen, bestimmen Sie die Farbe der Wände oder entscheiden Sie, wie Ihre Küche aussehen soll.Gehen Sie keine Kompromisse ein und begnügen sich mit Wand- Bodenbelägen die bereits verbaut wurden Ihnen aber nicht zusagen.Wir geben Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wände zu gestalten. Lagebeschreibung: Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 15.000 Einwohner. Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.Die Doppelhaushälfte liegt zentral gelegen im Neubaugebiet von Godelheim.Godelheim ist ein Ortsteil von Höxter mit eigenem Bahnhof.Holzminden/Höxter und Paderborn sind gut zu erreichen.Da Godelheim jahrzehntelang vom Kiesabbau geprägt war, haben sichmittlerweile die ausgebaggerten Teiche zu einem großen Freizeitangebotentwickelt: Der große städtische Bereich nahe Höxter bietet vielfältigeMöglichkeiten für alle Altersklassen; vornehmlich familienfreundlich angelegteFlächen mit vielen Spielgeräten – incl. eines ganzjährigenGastronomiebetriebes – erfreuen die Besucher insbesondere in denSommermonaten.Auch das Freizeitgelände Ahlemeyer mit den zahlreichen Sportmöglichkeitenwie Surfen, Tret- und Segel-Bootfahren ziehen jährlich immer mehr Besucheran. Auch hier kann man ein paar Leckereien direkt auf dem Wasser zu sichnehmen und die Landschaft genießen. Sonstiges: Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer, diese beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% vom notariell beurkundeten Kaufpreis für die Vermittlung bzw. den Nachweis der Immobilie und ist fällig nach unserer Rechnungsstellung und vom Käufer zu zahlen. Gleiche Provisionsvereinbarung wurde auch mit dem Verkäufer vereinbart.Die Doppelhaushälften können auf Anfrage auch Schlüsselfertig erworben werden. Der Kaufpreis beträgt dann 345.000,00 € zuzüglich einer Provision von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis.Fragen Sie gerne nach für weitere Informationen hierzu.Besichtigungstermine können nur abgestimmt werden, wenn uns Ihre kompletten Kontraktdaten :Name, Anschrift, Rufnummer und email Adresse vorliegen.Geplante Besichtigung ist voraussichtlich Samstag, der 18.05.2024 und/oder der 25.05.2024 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) vom beurkundeten Kaufpreis.Zahlbar vom Käufer nach Rechnungsstelung s.a. "Sonstiges"
