Kaufpreis 520.000 €
19230 Kuhstorf
Zimmer 6
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 6
Größe: 230 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Umgeben von alten Bäumen, zwischen großen Grundstücken mit viel Platz drumherum, liegt dieses Holzhaus. Im Jahre 2008 wurde es in Holzrahmenbauweise errichtet und 2014, aufgrund von erhöhtem Platzbedarf, umfassend erweitert. Die Holzblockbohlen sind mit einem traditionell norwegischen Mix aus Holzteer, Balsamterpentin und Leinöl bestrichen. Die Farbe liegt nicht auf dem Holz, sondern zieht ein - absolut ökologisch und schadstofffrei. Hereinspaziert - über die überdachte Frontterrasse gelangen Sie ins Herzstück des Hauses. Sie stehen direkt im offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier geht auch ein kleiner Wohn-/Bürobereich mit separatem Badezimmer ab. Ideal für generationsübergreifendes Wohnen, Gästezimmer mit eigenem Bad oder ein Büro direkt an der Haustür. Auf der anderen Seite liegen mit „Werkstatt“ sowie Hauswirtschaftsraum nützliche Funktionsräume. Die offene Küche mit angrenzendem Esstisch ist die heimliche "Kommandozentrale" des Hauses. Hier kommen alle zusammen. Idealer Platz für spielende Kinder, gemeinsamer Esstisch und absoluter Kommunikationsmittelpunkt.Die Küche im skandinavischen Stil fügt sich harmonisch in die Gesamtkonzeption ein - passender geht es kaum. Zwei Hocker am Tresen bieten ein angenehmes Plätzchen für einen schnellen Kaffee mit Smalltalk. Die angrenzende Sofalandschaft ist abendliche Kuschelecke sowie Aufenthaltsfläche tagsüber. Direkt in den Alltag eingebunden, unterstreicht das Wohnzimmer den Spirit des Hauses. Ein Ofen sorgt für autarke Wärme und ein uriges Heizerlebnis. Zusätzlich können zwei weitere Öfen im Obergeschoss installiert werden.Im Obergeschoss liegen zwei große Wohnräume sowie ein weiteres Schlafzimmer - viel Platz für die ganze Familie. Im „Bergzimmer“ und dem Flur davor können Öfen an den bestehenden Schornstein nachgerüstet werden.Der nach vorne als Büro geplante Raum verfügt über einen Serverschrank (mit 24-Port-Switch) sowie CAT7 Netzwerkkabel, die im gesamten Haus verlegt sind (zur Installation von Überwachsungskameras). Die Leitung zum Haus verfügt über 100 MBit über Kupfernetz. Glasfaser liegt vorne am Grundstück an. Wer eine Selbständigkeit im eigenen Haus planen möchte - ideal: der Balkon vorm Büro ist bereits so konzipiert, dass über das Geländer (mit Pforte) eine separate Treppe ins Büro möglich wäre.Auch der Sanitärbereich im OG erfüllt anspruchsvolle Wünsche. Über die Dachflächenfenster kommt viel Licht herein. Auch hier finden sich überall leichte Pastelltöne, die hervorragend harmonieren. Das ehemalige Grundstück, auf dem bereits die Bienen des Urgroßvaters standen, sollte möglichst naturnah erhalten werden, der Neubau sich die Natur integrieren, nicht umgekehrt.Die Wahl eines Holzhauses unterstreicht diesen Naturbezug, der sich besonders im hinteren Grundstücksteil zeigt. Der Garten ist sowohl über das Haus innen als auch links und rechtsseitig des Hauses zu erreichen. Ein in die Erde eingelassenes Trampolin und eine Feuerstelle runden das Gesamtbild ab. Auch die Nachbargrundstücke sind bisher noch nicht maximal nachverdichtet. Eine wirkliche Seltenheit die ihre absolute Qualität hat.Die Außenterrasse liegt auf einer Düne aus feinstem Sand. Da diese schon früher ortsbildprägend war (auch auf Nachbargrundstücken) wurde entschieden, sie als gestalterisches Element in das Haus zu integrieren. Der Garten wurde von einem qualifizierten Landschaftsgärtnerbetrieb liebevoll angelegt. Lagebeschreibung: Im Süden von Hagenow, direkt an der Sude, liegt das Dorf Kuhstorf.Kuhstorf besteht aus zwei Ortsteilen (Kuhstorf und Eichhof) und gehört mit weiteren 18 Gemeinden zum Amt Hagenow-Land.Nach Hagenow (ca. 12.000 Einwohner) sind es wenige Fahrminuten, in den angrenzenden Wald nur wenige Schritte. Hier ist richtig, wer des gesunde Wohnen in der Natur liebt, und die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchte.Der Wald mit seinen Wanderwegen sowie die Sude mit den Wiesen sind für Kinder ein idealer Platz zum Aufwachsen. Provision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. je Käufer und Verkäufer. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
