Kaufpreis 410.000 €
52428 Jülich
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Jahre 1970 wurde dieser Flachdachbungalow im Jülicher Heckfeld in einer Split-Level-Bauweise auf insgesamt vier versetzt zueinander gelegenen Etagen erbaut. Durch diese Bauweise lassen sich die Schlafbereiche baulich sehr gut vom Wohnbereich trennen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist über einige Stufen erreichbar. Hinter der Haustüre befindet sich ein kleiner Windfang, der in den offenen Dielenbereich führt. Linksseitig ist die Küche des Hauses zu finden. Daneben liegt ein Esszimmer, welches derzeitig als Arbeitszimmer genutzt wird. Das kopfseitig befindliche Wohn-zimmer bietet über eine ca. sechs Meter große Fensterfront einen freien Blick in den Hausgarten. Rechts der Diele führen einige Stufen hinauf in den Eltern-Schlafbereich. Hier ist ein Gäste-WC sowie ein Arbeits- / Anklei-dezimmer vorhanden. Komplettiert wird die Etage durch ein gro-ßes Elternschlafzimmer mit angrenzendem, weiß-grau gefliestem Badezimmer, welches im Jahre 2018 vollständig erneuert wurde. Hier sind eine Toilette, große Dusche sowie ein Doppelwaschtisch verbaut. Ebenfalls ist von der Diele der zum Wohnraum ausgebaute Souterrainbereich begehbar. In diesem befinden sich zwei (Kinder-) Zimmer sowie ein separates Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die Belichtung erfolgt über normale Fenster zum Gartenbereich hin. Einige Stufen unterhalb des Souterrains befindet sich dann der Keller des Hauses. Neben zwei Vorratsräumen ist hier der Hei-zungskeller mit Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991 sowie ein natürlich belichteter Partykeller mit eingebauter Sauna zu finden. Der Gartenbereich des Hauses ist rundherum durch eine ca. 1,80 Meter hohe Mauer eingefasst. Am vorderen Grundstücksende ist eine Einzelgarage verbaut. Der Zugang zum Garten sowie einem ca. 12 m² großen Freisitz erfolgt über die Diele. Im Jahre 2018 wurden die Wohn- und Schlafbereiche allesamt mit Vinylboden ausgestattet sowie ein Großteil der Fenster gegen Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann durch den Käufer kurzfristig bezogen werden. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Jülicher Heckfeld. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und innerhalb weniger Minuten auch fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist dank nahe gelegener Bushaltestellen sowie dem ebenfalls in der Nähe gelegenen Bahnhof von Jülich als durchaus gut zu bezeichnen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das gesamte Gebiet des Heckfelds ist als "Zone 30" verkehrsberuhigt ausgebaut. Mit dem Auto ist eine gute Anbindung an die B56 in Richtung Düren gegeben. Die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar. Die Jülicher Innenstadt ist über die "Promenade" sowie die Einfahrtsstraßen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ausstattung: :6 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC, Keller, Sauna, Garten, GarageKunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden (2018), neues Bad im EG (2018), Vinylböden im EG und Schlafbereich UG (2018), Einbauküche, Provision: 2,50 % des Kaufpreises inkl. USt.
