Kaufpreis 349.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Das Besondere an dieser Immobilie ist die Lage: Die Villa liegt direkt im Zentrum von Alt-Döse. In unmittelbarer Nähe - 3 Minuten zu Fuß - befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés; es gibt Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker, Ärzte, Schule, Kindergarten usw. In nur 400m erreichen Sie den Kurpark, nach ca. 500 m sind Sie am Strand. Ganz gleich ob Sie hier Urlaub machen wollen oder einen Dauer- Wohnsitz suchen; diese Eigentumswohnung ist sowohl für junge Familien mit Kind als auch für Paare, die das Besondere suchen und gern am Meer wohnen möchten geeignet.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, FliesenBemerkungen:Haben Sie einen Hund oder eine Katze: Haustiere sind kein Problem.Weitere Details der Ausstattung:Bad 2023 komplett erneuert, Badewanne und Dusche (ebenerdig) aus Acryl, Armaturen aus Messing verchromt, großer Regenduschkopf in der Dusche, Decke abgehängt mit LED-StrahlernElektroanlage: 2023 komplett erneuert; alle Leitungen nach VDE unterputz, Kabelanschluss und Internetanschluss in jeder Wohnung, Außenbeleuchtung: LED-Wand- und Bodenstrahler über digitale Zeit-Schaltuhr geregeltFußboden: Im Bad Feinsteinzeug-Fliesen 60 x 60 cm, in den Wohnräumen Schlossdielen (französische Seekiefer) Stärke 2,1 cm.Decken im Wohnraum und Bad abgehängt, mit LED-Strahlern versehenKeller mit Waschmaschinenanschluss und separatem Wäschetrockenraum Objekt: Die Wohnung wurde 2023 vollständig renoviert bzw. saniert. Sie liegt im Erdgeschoss einer Villa mit 2 Wohnungen, die in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts errichtet worden ist. Die EG-Wohnung hat 4 Zimmer: einen hellen, großzügigen, Wohn-/ Essbereich (ca. 51 m²), ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und ebenderdiger Dusche sowie 3 Schlafzimmer.Vom Schlafzimmer, das auf der Gartenseite liegt, gelangt man direkt zur ca. 30m² großen Terrasse - in Süd-Ausrichtung - sowie in den kleinen, pflegeleichten Garten. Zur Wohnung gehören eine Garage mit eigener Zufahrt (ca 40m²) die auch als Kfz-Stellplatz genutzt werden kann und ein separater Kellerraum. Terrasse, Garten und Garage werden der EG-Wohnung im Grundbuch als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Sie dürfen daher nur vom Eigentümer der EG-Wohnung genutzt werden.Das Besondere an dieser Immobilie ist die Lage: Die Villa liegt direkt im Zentrum von Alt-Döse. In unmittelbarer Nähe - 3 Minuten zu Fuß - befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés; es gibt Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker, Ärzte, Schule, Kindergarten usw. In nur 400m erreichen Sie den Kurpark, nach ca. 500 m sind Sie am Strand. Ganz gleich ob Sie hier Urlaub machen wollen oder einen Dauer- Wohnsitz suchen; diese Eigentumswohnung ist sowohl für junge Familien mit Kind als auch für Paare, die das Besondere suchen und gern am Meer wohnen möchten geeignet.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
