Kaufpreis 500.000 €
35075 Gladenbach
Zimmer 11
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 11
Größe: 315 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 6 Stellplätze2 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.120,00 EUR Ausstattung: 1430 m² GrundstückGartenanteil ca. 500 qm315 m² Wohnfläche3 abgeschlossene Wohneinheiten3 Terrassen2 Balkone3 Tageslicht Bäder mit Wanne / Dusche und Bidet3 Gäste WC mit Urinalbecken2 KaminöfenWärmepumpeFußbodenheizung3 fach Kunststofffenster mit Rolläden - teilweise elektrisch -Deckenhöhe Erdgeschoss 3 MeterDeckenhöhe Dachgeschoss 2,55 MeterDeckenhöhe Keller und Garage 2,50 MeterWohnungen können auch getrennt und einzel verkauft werden Objekt: Willkommen zu diesem exklusiven Angebot eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gladenbach. Dieses freistehende, helle und lichtdurchflutete Haus wurde im Jahr 2018 auf einem großzügigen Grundstück von 1430 m² in massiver Bauweise errichtet. Mit insgesamt 315 m² Wohnfläche verteilt auf drei separate Wohnungen bietet dieses Anwesen ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis.Wohnung 1: Diese geräumige Wohnung mit 5 Zimmern erstreckt sich über 140 m2. Die Wohnung steht leer und bietet Ihnen bietet die Möglichkeit, diese nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und selbst zu beziehen.Wohnung 2: Mit 4 Zimmern, Küche und Bad auf einer Fläche von 130 m², ist diese Wohnung bereits vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1250 €.Wohnung 3: Diese gemütliche Wohnung bietet 2 Zimmer, Küche und Bad auf einer Fläche von 45 m². Sie ist vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 510 €.Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, die vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich sind. Hier können Sie die untergehende Sonne bei einem Glas Wein nach einem anstrengenden Arbeitstag genießen.Weitere Annehmlichkeiten:Zusätzlich zu den Terrassen bieten zwei Balkone weitere Möglichkeiten, die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Das Anwesen verfügt außerdem über entsprechende Kellerräume, eine Doppelgarage und 6 Außenstellplätze, die Ihren Bedarf an Stauraum und Parkmöglichkeiten abdecken.Kaufoptionen:Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Flexibilität, entweder das gesamte Mehrfamilienhaus zu erwerben oder die Wohnungen einzeln zu kaufen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen.Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch die Möglichkeit zur Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen.Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
