Kaufpreis 3.555.500 €
33334 Gütersloh
Zimmer 15
Größe 890 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 3.555.500 €
Zimmer: 15
Größe: 890 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: INFRASTRUKTURDer Kreis Gütersloh liegt zentral und ist schnell zu erreichen: Hauptbahnhof (3 km), Bielefeld (18 km), Rheda-Wiedenbrück (14 km) darüber hinaus erreichen Sie in nur 8 Minuten die Autobahnanschluss-stelle Gütersloh. Objekt: Die Hülsbrockstraße in Gütersloh ist ein wunderbarer Ort zum Wohnen. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist freundlich und es gibt viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Der nahegelegene Park (Kleingärtnerverein "Stiller Frieden") lädt zum Verweilen ein und ist perfekt für Familienausflüge oder entspannte Nachmittage im Grünen. Auch die gute Verkehrsanbindung macht das Wohnen in der Hülsbrockstraße sehr angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt. Ärzte und Apotheken sind zu Fuß, mit dem Auto oder über den Nahverkehr jederzeit gut erreichbar. Alles in allem bietet die Hülsbrockstraße eine ideale Mischung aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität.KFW 40Unser Haus entspricht sowohl dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) alsauch dem QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Es zeichnet sich durch eine hoheEnergieeffizienz aus und verbraucht weniger Energie für Heizung und Beleuchtung,was zu niedrigeren Energiekosten führt. Zudem trägt es zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei und leistet somit einen Beitrag zum KlimaschutzSEIT GENERATIONEN FÜR GENERATIONENAls Familienunternehmen ist die Vorderbrüggen Bau GmbH seit über 35 Jahren Ihr kompetenter Ansprechpartner im Kreis Gütersloh. Mit unserem neuen komfortablen Mehrfamilienhaus bieten wir Ihnen auf einer Fläche von 49 bis 103 m² höchste Lebensqualität. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung sowie - je nach Etage - über einen Balkon, oder eine Terrasse. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch Barrierefreiheit gewährleistet wird.KOMFORT STATT BARRIERENLebensqualität für Jung und Alt:Schwellenarm wohnen ermöglicht es jedem, sich frei und sicher in seinem Zuhause zu bewegen. Außerdem trägt es zu einem komfortablen Wohnumfeld bei. Wir legen daher großen Wert aufeine schwellenarme Gestaltung der Räumlichkeiten. Ein ebenerdiger Duschplatz oder eine niedrige Balkon- und Terrassenschwelle sind für uns genauso selbstverständlich wie großzügige Bewegungsflächen. Für größtmögliche Sicherheit sorgt ein zentrales Schließsystem mit Gegen- sprechanlage.DIE WOHNUNGENNatürlich sind alle Wohnungen mit zertifizierten Rauchmeldern und automatischen Fallenriegel- schlössern an den Haustüren ausgestattet. Sonstiges: Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 12, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung