Kaufpreis 499.000 €
54317 Osburg
Zimmer 7
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 7
Größe: 184 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Osburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an.Osburg bietet Ihnen neben einer Apotheke, 2 Bäckereien, einer Postfiliale und Sparkasse auch Restaurants und einen Imbiss. Im ca. 4 km entfernten Farschweiler und im ca. 10 km entfernten Waldrach finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Zudem verfügt Osburg über einen Kindergarten, eine Grundschule, Logopädie, Physiotherapie sowie ein neu errichtetes Seniorenzentrum.Das aktive Vereinsleben macht es besonders Zugezogenen einfach, sich in die Dorfgemeinschaft zu integrieren.Die Gemeinde zählt derzeit etwa 2360 Einwohner.ENTFERNUNGEN:Hermeskeil: ca. 16,2km Schweich: ca. 18,5kmTrier: ca. 23,8kmLuxemburg: ca. 32km Ausstattung: ECKDATEN- Baujahr 2006- Holzständerwerk- Wohnfläche ca. 184,54m² - Nutzfläche ca. 139,94m² - Grundstücksgröße 705m²- Dacheindeckung: Steindachpfannen- Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat- Zweifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden- Obere Geschossdecke und Speicherdecke gedämmt- Unterkellert- Fußbodenheizung- Gasheizung mit Flüssiggas- Holzofen- Doppelgarage- Terrasse- 2 Balkone- 6.000 Liter Zisterne- GlasfaseranschlussAUFTEILUNGUntergeschoss:Partyraum, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, AbstellraumErdgeschoss:Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Garage, TerrasseObergeschoss:Wohnbereich mit offener Galerie, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, 2 BalkoneDachgeschoss:Speicher Objekt: Dieses Haus liegt ruhig gelegen in Osburg und besticht vor allem durch seine naturnahe Lage auf dem höchsten Punkt des Ortes. Hier bietet der unverbaubare Blick eine tolle Aussicht. Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 185m² Wohnfläche und ca. 140m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 705m² große Grundstück erstreckt sich ein idyllischer Garten.Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Osburg, das im Jahr 2006 erbaut wurde. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zudem gibt es eine Terrasse und zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Hier findet sich auch ein Partyraum mit Bar, der sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden eignet. Die offene Gestaltung des Hauses sorgt für ein helles und großzügiges Wohnambiente. Der direkte Zugang zum Garten lässt Ihnen Freiraum zur individuellen Gestaltung. Hier ist jede Menge Platz für einen Sandkasten, Trampolin und Pool. Durch die Ortsrandlage gelangen Sie fußläufig zu den umliegenden Wanderwegen.Insgesamt bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und eignet sich perfekt für eine große Familie, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist. Stichworte: Nutzfläche: 139,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 9.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.43, Distanz zum Gymnasium: 11.95, Distanz zum Flughafen: 10.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.18, Distanz zur Autobahn: 7.51, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 12.37 Provision: Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
