Kaufpreis 229.000 €
53949 Dahlem
Zimmer 7
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 7
Größe: 134 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Einfamilienhaus, zentrumsnah mit angebauter Scheune und große Garage, Dahlem (16)Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit Mansarddach, Garage und Scheune befindet sich zentrumsnah in Dahlem. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Direkt an dem Haus anstehend gibt es eine Scheune die aus dem 17 Jahrhundert stammt. Diese Scheune ist nicht denkmalgeschützt.Das Objekt liegt in Dahlem/ NRW. Dahlem gehört zum Kreis Euskirchen/ NRW und liegt im Naturpark Hohe Venn-Eifel. Der Ort verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Euskirchen/ Köln. Der Bahnhof des Ortes ist fußläufig zu erreichen.Das Objekt verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang und der Diele, ein Gäste WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich Diele und Treppenhaus, Bad mit Balkon, sowie 2 Schlafräume. Im Dachgeschoss befinden sich neben einer Diele, drei weitere Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank.Das Grundstück ist 284 m² groß. Es ist pflegeleicht angelegt und bietet einen kleinen sichtgeschützten Hof. Die Scheune bietet jede Menge potential. Die große Garage befindet auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auf einem separatem Grundstück..Holzfenster mit Doppelverglasung, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.Angaben zum Energieausweis: liegen zur Besichtigung vorBedarfsorientierter Energieausweis:Baujahr laut Energieausweis: 1800Endenergieverbrauch: kWh/(m² · a)Wesentlicher Energieträger: Erdgas LLEnergieeffizienzklasse: Einteilung:Erdgeschoss: Eingang, Diele, Treppenhaus, Gäste WC, Küche, Esszimmer, WohnzimmerObergeschoss: Diele, Treppenhaus, Bad mit Wellnessdusche und WC, 2 Schlafzimmer und BalkonDachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarer AnkleideAußen: Hof, große Garage, Balkon, Scheune Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom KaufpreisHinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
