Kaufpreis 599.000 €
73728 Esslingen am Neckar
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Backsteinhaus, welches ursprünglich im Jahr 1905 gebaut wurde. In dem Haus befindet sich ein geräumiger Keller sowie 7 weitere Wohnungen. Die Wohnung befindet sich zur Straße hin im 2. Stock und nach hinten zur Grünfläche ist sie ebenerdig. Dies ermöglicht eine schöne ruhige Terrasse mit Blick aufs Grüne, welche 2020 neu gerichtet wurde. Die Wohnung ist offen und hell gestaltet sowie sehr geräumig. Die Wohnung selbst entstand 2000 aus einem Atelier, so dass alle Wasser- und Stromleitungen höchstens aus diesem Jahr stammen. Die Küche, der Flur sowie das Wohnzimmer wurden 2020 komplett renoviert (inkl. neuen Tapeten, Dämmung, Echtholzparkett, Decke und neuen Smartlampen). Außerdem sind alle Zimmertüren, die Wohnungstür, Terrassentüren und Fenster 2020 ausgetauscht und die Fenster sowie Terrassentüren größtenteils mit Fliegengittern versehen worden (hochwertige Materialien und Dreifach-Verglasung). Zusätzlich wurden fast alle Heizkörper ausgetauscht. Zur Wohnung gehört ein großer Keller (12 qm + Naturkeller) und ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden. *Preis auf Verhandlungsbasis. Die Wohnung steht ab Juni auch zur Vermietung zur Verfügung. Eine WG ist ebenfalls denkbar. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige moderne Küche mit neuen hochwertigen energiesparenden Elektrogeräten von AEG - Extra Speise-/Vorratskammer - Sehr geräumiges Bad mit sehr großer Dusche, großer Badewanne sowie zwei Waschbecken, Durchlauferhitzer und Waschküche - Separates Gäste-WC - Offenes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleideraum und ebenfalls Zugang zur Terrasse - Weitere Möbel und Geräte können nach Absprache übernommen werden - Bestens geeignet zur Nutzung als WG Bezugsfertig, jedoch könnten die Schlafräume und das Bad gestrichen/renoviert werden. Beteiligung an den Kosten der Renovierung verhandelbar.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
*Preis auf Verhandlungsbasis
Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger geeignet, da die Wohnung auch als WG genutzt werden kann und entsprechend wären die Mieteinnahmen.
Bitte keine Makleranfragen!!!
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer perfekten Mischung aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Sie ist dank der Mittleren Beutau schnell und einfach zugänglich (ja es ist eine Durchgangsstraße, aber dank der Dreifach-Verglasung hört man davon nichts). Zu Fuß ist man in 5 Minuten auf dem Marktplatz, in 15 am Bahnhof und in 5 in den wunderschönen Weinbergen. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Minuten und weitere Busanbindungen 7 Min entfernt (zu Fuß). Die B10 ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung liegt nach vorne hin zur Straße und nach hinten hin zu einer Grünfläche, wo sich auch ein hausgemeinschaftlicher Garten befindet. Die Nachbarschaft besteht aus netten Familien mit hauptsächlich größeren Kindern und ist sehr sicher.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70 € in der Sulzgrieser Steige gemietet werden (5 Gehminuten entfernt).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sabine Schmuker - privater Anbieter