Kaufpreis 348.000 €
38667 Bad Harzburg
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet in einem verkehrsberuhigten Bereich steht dieses allergiker-schützende ÖKO-Holzhaus mit Blick auf die umgebenden Harzer Berge. Dieses Niedrigenergiehaus wurde ökologischen, ökonomischen und gesundheitlichen Aspekten erstellt. Die Wohnräume sind Richtung Süden und die Nebenräume im EG nach Norden orientiert. Wohnen: Erdgeschoss: Wohnen / Essen / Küche > ohne Möbel + Trennwände, Büro / Kinderzimmer Kleines Bad mit Dusche, WC, Pissoir, Waschbecken, Flure + Treppenhaus, Obergeschoss: (mit Dachschrägen) 3 Schlaf- oder Kinderzimmer Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken Flur, Treppenhaus, Klappe zum Abstellraum unterm Dach Nutzbare Nebenräume: Keller: 5 Räume mit Kellerfenster (Lichtschacht) Erdgeschoss: 1 überdachter Windfang vor dem Hauseingang (incl. Platz für 2 m³ Brennholz) 1 Vorratsraum mit extra Ausgang zum Garten, 1 großer und 1 kleiner Wintergarten Garagen 2: Eine 2,9 x 5,7 m für PKW und eine 2,9 x 11 m, mit Durchfahrt-Höhe 2,5 m Dachraum: Abstellfläche, isoliert, fensterlos; neue Garagendachisolierung: Ende 2015! Nebenkosten durchschnittlich pro Monat: Strom, Gas, Wasser, Abwasser: 270 € (für 2024) (Energieausweis erstellt 24.11.2023) Müllabfuhr, Heizungswartung, Kaminfeger, Hausversicherung: 136 € Grundsteuer noch nicht bekannt Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Ausstattung: Holzhaus, Außenwände: profilierte Blockbohlen aus Lärchenholz ≈ 100 mm Giebelflächen zwecks Wetterschutz mit Schiefer verkleidet Innenwände: Holz-Rahmenkonstruktion mit Isolierung und Holz-Verkleidung: Decke und Wand: unbehandelte Fichte-Holzdielen, Wände in Bädern und Küche: Fliesen Fußboden: Fichte geölt (Bio), in Bädern, Küche und teilw. Nebenräumen: Fliesen Heizung: - Gas-Brennwertkessel (Bj.2012) für Heizung mit Niedertemperatur-Technik (Heizkörper) und Warmwasser-Zentralversorgung - Speckstein-Ofen im Wohnzimmer Alle Wohnräume und Bäder mit Fenstern, Dachflächenfenster in Flur und kleinem Wintergarten Besonderheiten:, Dach 2019 zusätzlich isoliert und neu gedeckt. 2019: neue Dachflächenfenster mit Außenbeschattung. Einbauküche (Bj. 1992) ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wenn Sie die Küche übernehmen wollen, kostet diese zusätzlich 30.000 €. EG-Bad: WC und Pissoir neu 2023 EG (Süd): Terrasse 11 qm (neue Platten 2020), mit Markise (neuer Stoff 2019), Garagen: Ende 2015 wurde die Garagen-Dachfläche erneuert, 2020 neue Garagentore, 2021 neue rutschfeste Fliesen. OG (West): Balkon 14 qm auf Garagendach (neu aufgebaut Mai 2016). OG-Bad: Waschtischplatte mit unterbauten Waschbecken neu: 2020 Zentral-Staubsauganlage mit Abluft ins Freie (Allergiker-freundlich). Viel Garagen- und Kellerraum (siehe vorn) Im Heizungsraum: Waschmaschine, Waschbecken und genug Platz für weitere Installationen Sauna im Keller Von einem Kellerraum extra Ausgang mit Treppe zum Garten. Regenwassertank ≈ 2.500 Liter mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung..Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wenn Sie Fragen, Wünsche, Anregungen, Preisvorschläge haben, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.
Lagebeschreibung
Lage: 38667 Bad Harzburg, Ortsteil Bündheim (am Harz), (220 m über NN)
Wohngebiet, verkehrsberuhigter Bereich, trotzdem verkehrsgünstig!
Stauffenbergstr. 2
Entfernungen (vom Haus zu….):
Kindergärten: 600 m, 1100m, 1300m
Autobahnanschluss: 900m
Grundschulen: 1400m, 1800 m
Märkte: Aldi: 750 m, Apotheke / Penny: 1000m, Netto: 1300m, E-Center: 1600m
Bäcker: 1500m, 1900 m
Bahnhof: 1900m
Gymnasium: 2300m
Stadtmitte, Fußgängerzone, Gaststätten, Drogeriemärkte, Biomarkt: ca. 2600m
Weiter weg:
Goslar 12 km, Torfhaus (800m ü.NN) 13 km, Braunlage (im Harz) 27 km
Braunschweig 45 km, Wolfsburg 75 km, Göttingen 90 km, Hannover 102 km,
Magdeburg 133 km, Erfurt 170 km, Leipzig 180 km, Hamburg 240 km, Berlin 270 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wangler - privater Anbieter
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