Kaufpreis 349.000 €
27570 Bremerhaven
Zimmer 8
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 154 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte und gut vermietete Anlageobjekt befindet sich in Bremerhaven-Geestemünde. ( Hauptbahnhof )Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 massiv errichtet und 2010 und nach und nach renoviert. Die insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss und im 1.OG befinden sich Wohnungen, deren Fläche ca. 55 m² beträgt. Im Dachgeschoß befindet sich eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 44 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Es handelt sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse.Zwei weitere Wohneinheiten befinden sich im 1.Obergeschoß und Dachgeschoß des Hauses.Es handelt sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und um eine Zwei-Zimmer-Wohnung.Insgesamt befinden sich die Wohnungen in einem gepflegten Zustand. Die Vollbäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurde im Zuge einer Renovierung im Jahr 2010, das Vollbad im Dachgeschoß im Jahr 1997 modernisiert.Die Fenster im Objekt sind teilweise Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung sowie doppelverglaste Kunststofffenster. Die Isolierverglasung aus den Jahr 2005.Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1992.Beheizt wird das Objekt über einen Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2014. Im Zuge der Erneuerung der Heizung wurden ebenfalls die Thermen in den Wohnungen getauscht. Das Dach des Hauses ist aus dem Bj. Und wurde nachträglich gedämmt.Hierbei ist zu beachten, dass die Heizungsanlage 2014 erneuert wurde (Gaszentralheizung). Die Warmwasserversorgung wird durch Dauerdurchlauferhitzer betrieben. Eine Legionellen Prüfung entfällt somit.Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, einwandfreien Zustand. Besichtigungstermine: Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, um weitere informationen zu erhalten. Raumaufteilung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 massiv errichtet und 2010 und nach und nach renoviert. Die insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss und im 1.OG befinden sich Wohnungen, deren Fläche ca. 55 m² beträgt. Im Dachgeschoß befindet sich eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 44 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Geestemünde. Diese schöne Wohnlage in Bremerhaven bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen sowie Bus- und Bahnanbindungen am Hauptbahnhof. Ein gut sortierter Wochenmarkt lockt 2x die Woche viele Anwohner an. Der Haupfbahnhof, der Bürgerpark und die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnzubringer zur A27 (Bremen/Cuxhaven) befindet sich ebenfalls in Geestemünde. Provision: 2,98 % Maklercourtage
