Kaufpreis 229.000 €
53949 Dahlem
Zimmer 5
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 202 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Schmidtheim ist der größte Ortsteil der Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Schmidtheim mit Schienenanbindung Richtung Köln und Trier. Dieser wird voraussichtlich 2023 wieder in Betrieb genommen.Die Autobahn A 1 ist über die B 51 in 10 Kilometer Entfernung erreichbar.Die Angebote der Grundversorgung sind im Ort oder schnell im Nachbarort Dahlem oder Blankenheim erreichbar.In Schmidtheim befindet sich ein Kindergarten, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Dahlem oder Blankenheim.Schmidtheim liegt sehr schön in unserer reizvollen Eifellandschaft und nur wenige Kilometer entfernt von dem Kurort Stadtkyll und dem Kronenburger See.Selbst unser Nachbarland Belgien mit den Ardennen oder das nahegelegene Wintersportgebiet Schwarzer Mann / Weisser Stein ist nur wenige Minuten entfernt. In Schmidtheim selbst finden Sie den Generationenpark mit dem Barfußpfad, der alle Generationen ansprechen und zum Entspannen einladen soll. Ausstattung: . neue Elektroinstallation aus 2020. neue Pelletheizung aus 2022. neue Fenster zweifachverglast aus 2020. neue Dachfenster mit automatischer Schließung und Fernbedienung aus 2020. ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Kinderzimmern. großer Hof mit 4 Stellplätzen und Doppelgarage. großes Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen aus 2022. Möglichkeit zum Ausbau der Scheune. die Küche im Erdgeschoss kann nicht mit übernommen werden und wird vor Übergabe ausgebaut Objekt: Das Einfamilienhaus mit ausbaubarer Scheune wurde 1850 in Massivbauweise auf einem 1050 m² großen Grundstück inmitten von Schmidtheim erbaut. Es ist ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar, zusammen leben - getrennt wohnen. Ob als Wohnraum für die Großeltern, die eigenen Kinder oder zum Vermieten, die zweite Wohneinheit schafft Flexibilität und leistet gegebenenfalls einen wertvollen Beitrag zur Hausfinanzierung. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Vor dem alten Bauernhaus befindet sich ein großer Hof mit 4 Stellplätzen, eine Doppelgarage und ein kleines Gartenhaus. Das teilweise kernsanierte Objekt, verfügt über eine Wohnfläche von 280 m² . Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, Wohn-/ Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, Gäste WC, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und ein Pelletlager. Über den Flur erreicht man das zentrale Treppenhaus, über welches man in das Obergeschoss gelangt. Dort befindet sich eine zweite Wohneinheit mit Küche, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer. Das komplett modernisierte Badezimmer bietet mit großer Dusche und Badewanne incl. Whirlpool einen schönen Rückzugsort zum entspannen. Von der Küche aus gelangt man ebenfalls in die noch nicht ausgebaute Scheune, die viel Potential bietet. Vom kleinen Balkon hat man eine schöne Aussicht in den Garten. Zwei Kinderzimmer finden im ausgebautem Dachgeschoss Platz.Der Garten wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern liebevoll gestaltet zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Sonstiges: Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
