Kaufpreis 197.000 €
94315 Straubing
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in beliebter, ruhiger Lage in Straubing Süd mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die medizinische Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Außerdem besteht eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.Straubing gilt seit langem als Schulstadt. Neben diversen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen gibt es sämtliche weiterführenden Schularten.Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt unter anderem die A3Entfernung Straubing - München ca. 140 kmEntfernung Straubing - Regensburg ca. 45 km Ausstattung: - Flur- Küche mit EBK und Waschmaschinenanschluss- Wohnzimmer mit Balkonzugang- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- Balkon mit Markise- Kellerabteil- Aufzug Objekt: Diese hübsche Wohnung befindet sich im 5. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in zentrale aber doch ruhiger Lage in Straubing.Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnetage.Die 54 m² der Wohnung verteilen sich auf Flur, Küche mit EBK und Waschmaschinenanschluß, Wohnzimmer mit Bakonzugang, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.Der großzügige Balkon mit Markise überrascht Sie mit einem grandiosen Fernblick bis in den Bayerischen Wald.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Parkmöglichkeiten sind vorhanden.Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung.ENERGIEAUSWEISAusweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: ÖlEndenergieverbrauch: 81,5 kWh/(qm*a)Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1972Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1999Energieausweis gültig bis: 13.03.2029 Sonstiges: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (ADRESSE und TELEFONNUMMER) ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
