Kaufpreis 519.000 €
51519 Odenthal
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das angebotene Objekt ist ein charmantes Reihenmittelhaus idyllischen in Odenthal-Blecher. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, nur 7,77 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist in nur 2,49 Kilometer erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt liegen, mit Distanzen von 2,29 Kilometer und 0,5 Kilometer. Auch ältere Schüler werden nicht vernachlässigt, denn eine Realschule befindet sich in nur 9,2 Kilometer Entfernung und ein renommiertes Gymnasium ist lediglich 5,43 Kilometer entfernt.Die Umgebung des Hauses bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ideale Kombination aus Ruhe und einer hervorragenden Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastruktureinrichtungen. Es ist somit eine äußerst attraktive Option für Familien und Berufstätige, die eine moderne und optimal gelegene Immobilie suchen. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 220 Qm- Kabel Sat TV vorhanden- Terrasse vorhanden- Balkon vorhanden- Objekt ist unterkellert- Viessmann Öl Heizung von 1997- neuer Fliesenbelag in 2022- neue Bäder inkl. Gäste WC in 2022 kernsaniert- Fenster teilweise erneuert- teilweise neue Elektroinstallation im EG und OG- Einzelgarage - 2 Stellplätze vor der Garage- Küche im EG kann übernommen werden Objekt: Zum Verkauf steht ein renoviertes Reihenmittelhaus in Odenthal, einer idyllischen Gemeinde im Rheinisch-Bergischen Kreis. Das im Jahr 1978 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können Ihren Wohntraum verwirklichen.Das Objekt verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen erholsamen Schlaf ermöglichen. Zudem stehen Ihnen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stau- und Wohnraum. Hier finden Sie Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder andere Utensilien, die Sie nicht täglich benötigen.Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, wurde das Haus modernisiert und präsentiert sich nun in einem ansprechenden und zeitgemäßen Wohnambiente. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihren Alltag in einem angenehmen Umfeld gestalten.Darüber hinaus ist dieses Haus auch ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bietet es genügend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Egal ob Sie mit Ihren Eltern zusammenleben möchten oder Ihren erwachsenen Kindern ein eigenes Reich bieten möchten - dieses Haus erfüllt all Ihre Bedürfnisse.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen und Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten für ein Mehrgenerationenhaus aufzuzeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potential dieser Immobilie. Stichworte: Nutzfläche: 17,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.29, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.77, Distanz zum Gymnasium: 5.43, Distanz zum Flughafen: 9.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.89, Distanz zur Autobahn: 2.49, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.84, Distanz vom Zentrum: 7.77, Distanz zur Hauptschule: 8.01 Provision: 3,57 zzgl. MwSt.
