Kaufpreis 285.000 €
56424 Moschheim
Zimmer 8
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 8
Größe: 173 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960,00 EUR Lage: Moschheim ist ein idyllisches Dorf im Westerwaldkreis von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft, die von sanften Hügeln, grünen Wäldern und malerischen Tälern geprägt ist. Die ruhige und ländliche Atmosphäre macht Moschheim zu einem perfekten Ort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Schönheit der Natur genießen wollen.Das Dorf bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Lokale Geschäfte, darunter ein gemütlicher Bäcker und ein gut sortierter Dorfladen, sorgen dafür, dass die Bewohner alles Notwendige in ihrer unmittelbaren Umgebung finden können. Für größere Einkäufe, Schulen und medizinische Einrichtungen erreicht man in geriger Fahrzeit die nahegelegene Stadt Montabaur.Die Umgebung von Moschheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt ein gut ausgebautes Netzwerk von Wander- und Radwegen, die es den Einwohnern ermöglichen, die umliegende Landschaft zu erkunden. Man kann entspannte Spaziergänge unternehmen, Fahrradtouren machen oder sogar das nahegelegene Moschheimer Bachtal entdecken, das mit seiner natürlichen Schönheit begeistert.Moschheim profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahn A3 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Koblenz, Limburg, Frankfurt und Köln. Dies ermöglicht den Bewohnern von Moschheim sowohl eine einfache Erreichbarkeit der urbanen Zentren als auch die Möglichkeit, in die ruhige Dorfatmosphäre zurückzukehren. Ausstattung: Haus 1: Wohnung mit 73 m² und 4 Zimmer, Küche, Bad, FlurSonstiges Haus 1:- Baujahr ca. 1900- Bad aus 2016- Einbauküche- 650 € Kaltmiete / Monat- AußenstellplatzHaus 2:2 Wohnungen mit je 52 m² und 49 m² Jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad, FlurSonstiges Haus 2:- Baujahr unbekannt- Kernsanierung 1993- separate Eingänge- 2 neuwertige Gasthermen vorhanden- 1 Außenstellplatz pro Wohnung- Terrasse in der EG-Wohnung- 930 € Kaltmiete / Monat für beide WohnungenAlle 3 Wohnungen sind technisch voneinander getrennt! Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Wohnkomfort für die Bewohner, sondern auch ein attraktives Investitionspotenzial für Kapitalanleger. Dank der erfolgten Modernisierungen und regelmäßigen Renovierungen befinden sich die Wohnungen in einem guten Zustand und sind bereits erfolgreich vermietet. Die vorhandenen Mieter sorgen für kontinuierliche Mieteinnahmen und ermöglichen eine überdurchschnittliche Rendite.Das Objekt besteht aus zwei separaten Häusern mit insgesamt drei Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 173 m². Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 73 m², 52 m² und 49 m². Jede der drei Wohnungen verfügt über einen individuellen Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Zudem gewährleistet der separate Eingang jeder Einheit den Mietern maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit.Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Region ist konstant hoch, was langfristige Mieteinnahmen und eine solide Rendite gewährleistet.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich unverbindlich einen Eindruck von dieser Immobilie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
