Kaufpreis 249.000 €
54426 Berglicht
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz3 Stellplätze Lage: Berglicht liegt vier Kilometer nordwestlich von Thalfang und sechs Kilometer südöstlich der Mosel. Die Ortschaft erstreckt sich auf beiden Seiten eines Engtals am Zusammenfluss von Brucher Bach und Mohrbach zum Lichter Bach, sie umfasst Höhenlagen zwischen 350 m ü. NHN und 400 m ü. NHN. Naturräumlich lässt sich das zu etwa gleichen Teilen bewaldete und landwirtschaftlich genutzte Gemeindegebiet der Hermeskeiler Mulde auf der Mittleren Hunsrückhochfläche zuordnen.[2] Am Ostrand der Ortschaft verläuft die Landesstraße 155 (Neumagen-Dhron-Thalfang). Objekt: Das großzügige Einfamilienhaus in Hanglage und im gepflegten Zustand, steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 816Quadratmeter großen, umzäunten Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine große Terrasse, eine Garage, einCarport und ein Stellplatz im Freien.Der große Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Nordosten ausgerichtet. Hier lässt es sichbequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindetsich in einem top gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 178 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befindensich neben einer Waschküche weitere Abstellräume. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus fürein wirkliches Understatement.Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit guter Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das geflieste Wohnzimmer mitKachelofen und die großen Tageslichtbäder mit jeweils einem Fenster, Badewanne und separater Dusche.Außerdem gut zu wissen:. Kachelöfen mit Holzbestückung aus dem Jahr 1991 versorgen das Haus in Wohn- und Schlafzimmer mit Wärme.. Das Haus verfügt zusätzlich über eine neuwertige Elektroheizung inkl. Photovoltaikanlage, die den Flur, die Küche und die Bäderüber Flachheizkörper mit Wärme versorgt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.. Für die zusätzliche Energiegewinnung sind Solarpanels auf dem Dach installiert.. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung.. Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen und Laminat ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden. Die Immobiilie ist ebenfalls geeignet als Mehrgenerationenhaus und kann mit überschaubaren einfachen Eingriffen in drei Wohnungen mit separaten Eingängen geteilt werden. Sonstiges: SonstigesGerne biet en wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.Die in unseren Exposédarstellungen auf genommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sindunverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.FinanzierungGerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierungmöglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben. Unsere Finanzierungsspezialist arbeitet mit über 36Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3 zzgl. MwSt.3.57 % inkl. MwSt.
