Kaufpreis 495.000 €
76437 Rastatt
Zimmer 6
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 199 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energiepass: Gültig bis: 13.09.2032 Lage: Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung Reihenhaus liegt im schönen Ottersdorf, unweit von Rastatt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind hier und in Rastatt gegeben und bringen Sie in regelmäßigen Abfahrtsabständen zu Ihren gewünschten Zielen. Die kurzen Wege nach Karlsruhe, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Baden-Baden von circa 15 Minuten machen die Stadt Rastatt mit ihren 3 Autobahnanschlussstellen zu einem attraktiven Ziel. Objekt: Dieses gut und großzügig geschnittene Reihenmittelhaus mit drei Wohneinheiten finden Sie in Rastatt, Ortsteil Ottersdorf, und liegt einerseits ruhig, andererseits verkehrs- und einkaufstechnisch sehr günstig.Erdgeschosswohnung: hier erreichen Sie von der Diele aus den geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer - mit Zugang zur Terrasse -, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC (innenliegend). Die Wohnung ist derzeit vermietet.Obergeschosswohnung: hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer - mit Zugang zum Balkon -, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC (innenliegend). Die Wohnung steht leer.Dachgeschosswohnung: diese bietet einen einladenden offenen Wohn- und Essbereich mit Küche (Einbauküche vorhanden), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnung steht leer. Der Keller stellt sehr viel Stellfläche mit mehreren Kellerräumen, Hobbyraum und großer Waschküche zur Verfügung.Die Aufteilung der Wohn- und Schlafräume lässt sich auf den Grundriss-Skizzen gut erkennen.Weiterhin finden Sie vor dem Haus einen Stellplatz und nur wenige Meter entfernt zwei Fertiggaragen, die Sie zusätzlich für je 18.000 Euro erwerben können.Ein aktueller Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Baujahr Wärmeerzeuger 2004. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch Stephanie Emmerling Immobilien.Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Es ist von den Eigentümern ausdrücklich gewünscht, Kontakte und Besichtigungen nur über unser Maklerunternehmen zu vereinbaren.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme am schnellsten können wir Ihre E-Mailanfrage bearbeiten.Haftungshinweis: Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
