Kaufpreis 590.000 €
66113 Saarbrücken
Zimmer 9
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 9
Größe: 295 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese charmante Altbauvilla befindet sich in bevorzugter Lage,in einer Sackgasse auf dem Rastpfuhl.Das Objekt wurde 1996 umfassend renoviert. Bäder, Fenster und Gasthermen wurden erneuert.Im Haus befinden sich drei abgeschlossene Wohneinheiten. Sie verfügen jeweils über drei Zimmer, eine große Wohnküche, Bad, Balkon bzw. Loggia.Das Dachgeschoss kann zu einem offenen Appartement ausgebaut werden, oder die Wohnung im 2. OG kann zu einer tollen Maisonettewohnung umgebaut werden.Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihren Altbaucharme ( Hohe Decken und Fenster )Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. OG verfügen außerdem über einen Kaminofen.Hinzu kommt ein separater Kellerraum mit Tageslicht und separatem Eingang,der weitere Mieteinnahmen generieren könnte.Der Energieausweis ergibt einen Verbrauch von ca. 80 kwh/m² Lagebeschreibung: Begehrte tolle Lage am Rastpfuhl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schule und Kindergärten in fußläufiger Nähe.Gute Anbindung an die Autobahnen, Saarbahn in wenigen Minuten zu erreichen. Raumaufteilung: EG : Diele, 3 Zimmer, Wohnküche, Bad ,Loggia( 105 m² )1.OG : Diele, 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Balkon ( 105 m²)2. OG : Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad ( 85 m² leichte Schräge)DG : ausbaubarjede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum2 Garagen, 1 Stellplatz Besichtigungstermine: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen lediglich einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mwst.
