Kaufpreis 169.000 €
33334 Gütersloh
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In ruhiger Wohnlage von Gütersloh - Kattenstroth, am Ende einer Sackgasse, können wir Ihnen diese gepflegte und helle Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Die ca. 87,48 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum sowie einen sonnigen Südbalkon mit Blick in die gepflegten Gärten. Das Bad und Gäste-WC wurden 2018 geschmackvoll renoviert. Die Immobilie ist momentan vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.960 €. Der monatliche Erbbauzins beträgt 47,50 €. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Abstellplatz und ein großzügiger Kellerraum. Fazit: Gepflegtes Wohneigentum in einem angenehmen Wohnumfeld. Gerne informieren wir Sie näher über dieses attraktive Immobilienangebot. Rufen Sie uns an. Sonstiges: Baujahr: 1979Heizungsart: EtagenheizungBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 174,3 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: F Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
