Kaufpreis 1.435.000 €
14089 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 1.435.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr großes Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Berliner Ortsteil Kladow, im Süden von Spandau. Kladow , ein dörflich anmutender Berliner Ortsteil umgeben von Wäldern und Wiesen auf der einen Seite und den Gewässern der Havel sowie des Groß Glienicker und Sakrower Sees auf der anderen Seite, zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aufgrund vieler Freizeitmöglichkeiten wie z.B. dem Wassersport, Schwimmen, Reiten, Fahrradfahren, Wandern oder auch Golf aus. Der örtliche Fähranleger bringt bei schönem Wetter Ausflügler an den Hafen und in die nähere Umgebung. Sie tummeln sich in den Biergärten, Restaurants und Eisdielen an der Promenade oder gönnen sich einen Spaziergang zu einer der zahlreichen Badestellen an den Ufern der Havel oder des Sakrower oder der Glienicker Sees.Auch gibt es zwei Campingplätze mit internationalem Publikum.Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen in Alt-Kladow oder auf dem ehemaligen Flugplatz Gatow in gut sortierten Supermärkten oder Einzelhandelsgeschäften zur Verfügung. Im dörflichen Ortskern des alten Kladow finden Sie in gepflegter Umgebung gleich mehrere Eisdielen und Restaurants, eine Bücherei und diverse Läden für den täglichen Gebrauch. Es besteht eine gute Versorgung über Fachärztepraxen und das anthroposophische Krankenhaus Havelhöhe. Für die Kleineren gibt es attraktive Spiel- und Sportplätze. Der bekannte Golfclub Gatow ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Mit dem Bus X34 (Richtung Zool. Garten) und mit dem Bus 134 (Richtung Rathaus Spandau, Fernbahnhof) ist man sehr gut an die Innenstadt oder weitere Ziele angebunden. Mit dem Auto fährt man ca. 25 min. zum Kurfürstendamm, nach Potsdam sind es ebenfalls ca. 25 min. Die Lage bietet den Charme ländlicher Idylle mit der Nähe zu den Angeboten der Städte Berlin und Potsdam. Objekt: Angenehme Ruhe, ein parkähnlicher Garten, wenige Schritte zum See und in den Wald und trotzdem eine gute Infrastruktur - was braucht man mehr? Angeboten wird ein traumhaftes, über 2200 m2 großes Doppel-Baugrundstück in Nord- Südausrichtung. Eine Bebauung ist nach Bebauungsplan möglich. Der Bau von 2 Häusern für 2 Familien wäre ideal, da schon eine reale Teilung von 800 m2 und 1200 m2 existiert, zuzüglich dem entsprechend zugeordneten Straßenland.Es eignet sich also für den Bau einer oder zweier Villen, mehrerer Häuser/ Doppelhäuser oder Reihenhäuser. Das Grundstück öffnet sich nach Südwesten, ist rechteckig und weist eine GRZ 0,2 / GFZ 0,3 aus. An der Straße liegen Strom, Gas, Zu- und Abwasser, sowie Telefon an.Sie leben hier in einem Naherholungsgebiet: der Glienicker See, der Golfclub Gatow, der Sacrower See und der Kladower Hafen mit seinen Bierga?rten und kleinen Eisläden sind zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar.In einer familienfreundlichen Wohnlage, mit Nähe zur wasserreichen Natur, partizipieren Sie ebenso an der familienfreundlichen Infrastruktur und der guten Anbindung an den städtischen Raum. Es gibt verschiedene Schulangebote, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und eine direkte Anbindung an die Metropole Berlin und die Landeshauptstadt Potsdam. Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,3, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 46.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.90 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
