Kaufpreis 350.000 €
55765 Birkenfeld
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Objekt: Diese Immobilie überzeugt nicht nur mit Ihrer Raumaufteilung und großzügigen Räumen, sondern auch mit einer Aussicht, von der man nur träumen kann.Das Haupthaus welches in etwa 1979 erbaut wurde bietet platz für eine junge Familie.Im Erdgeschoss befindet sich neben einer kleinen Diele ein großer Flur dessen Highlight definitiv die Treppe zum Obergeschoss ist.Weiter befindet sich auf dieser Ebene die Küche, ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie ein Wohnzimmer und ein Gästezimmer oder Büro.Wohnzimmer und Gästezimmer haben jeweils einen Zugang zum Balkon mit Blick in die unbeschreibliche Aussicht.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein WC.Planen Sie die Eltern auch im Haus unter zu bekommen?Kein Problem, direkt nebenan befindet sich eine kleine Wohnung.Ein kleiner Flur verbindet die Räume: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.Aktuell ist diese Wohnung vermietet, aufgrund der langjährigen Mietdauer beträgt die Kündigungsfrist ein Jahr. Gerne erzähle ich Ihnen bei einer Besichtigung etwas über den Mieter und über Interne absprachen.Die Wohnungsgröße beträgt ca. 63 m²Unter der Wohnung befindet sich noch ein Apartment. Dieses ist aktuell auch bewohnt, hierzu kann ich Ihnen bei einer Besichtigung auch genauere Informationen geben.Das Apartment mit ca. 28 m² ist in einen großen Wohn-Schlafraum, eine Küchenzeile und ein Badezimmer mit Dusche aufgeteilt.Außenanlage:Grillen und Feiern mit Familie und Freunden? Kein Problem.Das Partyhaus mit Grillstelle aus dem Jahr 2005 lässt hier jede Feier möglich werden.Zudem hat das Partyhaus eine große Fensterfront, um auch hier die Aussicht zu genießen.Ein Freisitz mit Grillstelle für die gemütlichen Abende ist auch vorhanden.Der Garten ist terrassenartig angelegt und der Gehweg vom Wohnhaus in den Garten ist erst 2021 neu gemacht worden.Ein Carport für zwei Autos ist auch vorhanden. Neben dem Partyhaus wäre auch Platz um ein Wohnmobil unterzustellen.Infos:Das Dach ist 2010 neu eingedeckt und isoliert worden.Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2015Stromleitungen im Wohnhaus wurden 2002 erneuert.Der Sicherungskasten hat drei getrennte Zähler um zwischen Haus, Wohnung und Apartem zu unterscheiden.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.Sonstiges:Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
