Kaufpreis 320.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende 2 - Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt sich ein Fenster-Schiebeelement. Die hier vorgelagerte Terrasse, von gartenähnlichen Anpflanzungen umgeben, lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Küche mit Durchreiche zur in der Diele gelegenen Essecke sowie ein Duschbad/WC. Ausstattung: In bevorzugter Wohngegend, zentral und dennoch ruhig gelegen wurde 1974 ein von viel Grün umgebener Gebäudekomplex errichtet. Jeweils 9 Eigentumswohnungen befinden sich in einem Kettenhaus mit separatem Eingang. In jedem Haus befindet sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Nutzungsrecht an einem offenen Pkw - Stellplatz. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist möglich.Energieausweis: verbrauchsabhängig, 171,9 kWh (m²·a), Gas, Bj. 1973 (Heizungsanlage Bj. 1999). Der Heizungskessel und der Brenner wurden 2022 erneuert. Lagebeschreibung: Das Ostseebad Scharbeutz ist in einer idyllischen Umgebung direkt am Ostseestrand der Lübecker Bucht gelegen. Die modernen Kureinrichtungen des Ortes bieten die besten Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Der hohe Wohnwert wird durch den Golfplatz (2 x 18-Löcher) in Oeverdiek und die "Ostsee-Therme" nochmals gesteigert. Mit dem Pkw ist Scharbeutz bequem über die Autobahn zu erreichen. Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen bestehen zur Hansestadt Lübeck. Besichtigungstermine: Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Provision: Bei Kaufvertragsabschluss ist an mich eine Courtage in Höhe von 3 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises zu zahlen.
