Kaufpreis 109.000 €
59379 Selm
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Zentrumsnahes Wohnen in ruhigem Wohngebiet! Gut vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden 6-Parteien-Hauses Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage nahe der Selmer Altstadt. In der schönen Selmer Altstadt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Auch verfügt Selm über alle Schulformen und eine Auswahl an Kindergärten und Freizeitangeboten.In der Stadt Selm befinden sich drei Bahnhöfe. Der Bahnhof Bork (Westfalen) an der Bahnhofstraße im Ortsteil Bork, der Bahnhof Selm-Beifang und der Bahnhof Selm. Der Anschluss an die B 236 liegt ca. vier Autominuten entfernt. Ebenso zügig erreicht man die Orte Waltrop und Datteln sowie die Autobahnauffahrt der A 2 mit Anschluss an die A 45.Selm liegt unmittelbar angrenzend an das südliche Münsterland.Die im Münsterland recht ausgedehnten Waldbestände tragen zur Erholung bei. Ideale Bedingungen für Fahrradausflüge und Spaziergänge. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich und ein reges Vereinsleben machen Selm als Wohnstandort attraktiv. Objekt: Zentrumsnahe Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Selm!Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde ca.1971 auf einem ca. 613m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet.Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 64m² Wohnfläche eine gelungenes Raumkonzept. Im 1.Obergeschoss gelegen, ist die Wohnung auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine geschlossene Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie eine komfortable Diele mit kleinem Abstellraum aufgeteilt. Die nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkonanlage ist ein Highlight dieses Immobilienangebotes und lädt mit einer herrlichen Sicht zu gemütlichen Abendstunden ein.Die Eigentümergemeinschaft hat bereits folgende Sanierungsmaßnahmen getätigt:- Dacherneuerung (2008)- WärmedämmungDie Wohnung wird aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 400,-€ zzgl. Nebenkosten vermietet und kann neben Gemeinschaftskellerräumen auch einen eigenen, separaten Kellerraum vorhalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, fordern das ausführliche Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
