Kaufpreis 1.140.000 €
33824 Werther (Westf.)
Zimmer 15
Größe 565 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 1.140.000 €
Zimmer: 15
Größe: 565 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Gebäudeensamble liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und verfügt über einen perfekt süd-ausgerichteten Garten, der nicht einsehbar ist. Dieses Mehrfamilienhaus mit drei getrennt nutzbaren Häusern mit einer Wohnfläche von ca. 515 m² liegt in ca. 4 Kilometern Entfernung zum Ortszentrum von Werther und in ca. 15 Kilometern Entfernung zum Bielefelder Stadtzentrum. Die Werther Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten, Kindergärten, Schulen (Grundschule & Gesamtschule), Apotheken bis zu netten Cafes, Restaurants, Läden und eine der beliebtesten Eisdielen in Ostwestfalen. Objekt: Wir freuen uns Ihnen dieses äußerst ansprechende Anwesen (Gebäudeensamble aus drei Häusern zzgl. Werkststt & Garagen) mit einem stilsicher kernsanierten Bruchsteinhaus (KfW-55) in der Peripherie von Werther anzubieten. Dieses wunderschöne Bruchsteinhaupthaus, das Nebengebäude und das Ferienhaus wurden 2018 vom Keller bis zum Dach stilsicher kernsaniert. Es erwartet Sie ein großzügiges Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² (Nutzfläche 390 m²), ein Nebenhaus mit ca. 152 m² und ein Ferienbungalow mit ca. 100 bis 110 m² in netter und ruhiger Nachbarschaften von Werther. Zudem haben gibt ein Nebengebäude mit zwei Garagen und einer vollausgestatteten Tischlereiwerkstatt ca. 110m².Im EG des Haupthauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer Bar. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Außerdem verfügt das EG über ein großzügiges Büro und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Durch die Küche und das Esszimmer gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse mit eingebauter Outdoor-Küche. Die Eichen Wangentreppe gewährt Ihnen Zugang ins OG, wo sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer und ein separates WC befindet. Alle Türen im EG sind Massivholztüren aus Kiefer und Buche. Der Boden im Wohnzimmer besteht aus massivem Eichenparkett und die restlichen Räume sind gefließt. Das Anbauhaus verfügt über einen Flur, eine Küche, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und zwei Bäder, wie auch eine eigene großzügige Terrasse.Das Ferienhaus verfügt über einen Flur, eine Küche, zrei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Bad, wie auch eine eigene Terrasse.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Bilder der Objekte zur Verfügung stellen dürfen, bevor uns eine Finanzierungsbestätigung vorliegt oder durch uns die Finanzierung geprüft worden ist. Sonstiges: Die Immobilie kann ab sofort erworben werden. Es können nur Kaufangebote, die in Schriftform eigereicht werden berücksichtigt. Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ist der Kapitalnachweis bzw. die Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten. Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr.Wichtiger Hinweis!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Für Details oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. inkl. MwSt.