Kaufpreis 249.000 €
46149 Oberhausen
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Schwarze Heide in Oberhausen bietet eine idyllische Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Diese begehrte Wohngegend besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten.Oberhausen Schwarze Heide liegt verkehrsgünstig und ist dennoch von Grünflächen umgeben. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Oberhausen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Fahrzeit erreichbar.Die Anbindung an das Autobahnnetz (A2, A3 und A516) sowie an den öffentlichen Nahverkehr (Busse und Straßenbahnen) ist optimal, was für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf sorgt.Trotz der zentralen Lage zeichnet sich Schwarze Heide durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Hier können Sie nach einem arbeitsreichen Tag die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen.Insgesamt bietet Oberhausen Schwarze Heide ein attraktives Wohnambiente mit einem gelungenen Mix aus Natur, Urbanität und Lebensqualität. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in dieser begehrten Wohngegend! Objekt: Willkommen in Ihrem modernisierten Traumhaus! Dieses charmante Reihenhaus wurde ca. im Jahr 1968 auf einem ca. 135 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, gefolgt von einem Gäste-WC und einer offenen Küche mit Theke zum Wohnzimmer. Der Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit aus und führt Sie direkt in den großzügigen Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen atemberaubenden Blick in den gepflegten Garten mit gemauertem Außenpool bietet. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Der komplett unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz für eine Waschküche und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafmöglichkeit genutzt wird.Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die Ihnen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.Die Immobilie wird mittels einer sparsamen Elektroheizung beheizt, die ca. im Jahr 2007 erneuert wurde. Seit ca. 2004 wurde das Haus kontinuierlich saniert, zuletzt ca. im Jahr 2023, als alle Fenster ausgetauscht wurden. Weitere Sanierungen umfassen das Dach, sämtliche Leitungen, den Innenausbau, das Kellergeschoss sowie das Badezimmer und das Gäste-WC, die seit ca. 2011 vollständig erneuert wurden.Das Haus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einem zeitgemäßen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
