Kaufpreis 450.000 €
45699 Herten
Zimmer 6
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 233 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Dach aus den 80iger Jahren- Dachdämmung in Teilbereichen aus den 80igern- Putzfassade mit schönem Stuck- überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung - teilweise manuelle Rollläden- Heizung über Fernwärme- Warmwasser über Durchlauferhitzer- Elektrik / Sanitär entspricht nicht dem heutigen Standard - ca. 90iger teilweise erneuert- 2 Garagen- großer Garten mit viel PotenzialBitte rufen Sie das vollständige Exposé für weitere Fotos und den VIDEORUNDGANG ab. Objekt: Dieses Stadthaus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Es wurde als Drei-Familienhaus errichtet und vor einigen Jahren nach WEG in zwei Eigentumswohnungen getrennt. Diese teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, TageslichtbadObergeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, DachterrasseSpitzboden: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad - Teilfläche nicht ausgebautDas Haus besticht durch einzelne Elemente aus dem Baujahr - wie z. B. dem Treppenbogen am Eingang, dem wunderschönen Treppenhaus mit gedrechseltem Geländer und einem Fenster mit Buntglas, der alten Holzeingangstür und den Bodenfliesen im Treppenhaus, im Flur und in der Küche der Erdgeschosswohnung. Bedingt durch die sanierungsbedürftigen Dächer (Hauptdach/Dachterrasse) sind Feuchtigkeitsschäden in der Immobilie entstanden. .Der Garten dieses Hauses besticht durch seine Größe und Lage. Zwei Garagen und ein großer Hof bieten Parkmöglichkeiten für die Hausbewohner und Ihre Gäste. Wer hier bereit ist etwas zu investieren, kann sich an einem selten schönen sowie charaktervollen Haus in guter Lage erfreuen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
