Kaufpreis 299.000 €
50735 Köln
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Niehl gehört zum Kölner Stadtbezirk Nippes, hat ca. 20.000 Einwohner und findet sich zwischen Niehler Gürtel im Süden und dem Hafen im Norden, im Osten begrenzt vom Rhein, im Nordwesten von A1 und B9. Köln-Niehl ist sicherlich einer der wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorte Kölns. Wer hier wohnt, findet alles nah beieinander und erlebt einen Ort voller anziehender Gegensätze. Niehl - Ein Ort mit vielen reizvollen Kontrasten. In Niehl findet sich sowohl eine gute Infrastruktur als auch eine besonders zentrale Lage. Parallel dazu hat sich die Fischerdorf-Idylle erhalten und steht im interessanten Kontrast zur industriellen Nutzung. Lassen Sie sich von den Vorzügen Köln-Niehls überzeugen und investieren Sie in eine solideKapitalanlage. Ausstattung: Solide Kapitalanlage: Auf Wunsch erwerben Sie aufgrund der Erstvermietungsgarantie dieses Objekt vollvermietet, d.h. wir suchen für Sie für die bezugsfreien Wohnungen kostenfrei einen solventen und zuverlässigen Mieter (Miete: 15,- EUR kalt/m²) Objekt: Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung über den Dächern von Niehl bietet Wohnlichkeit und reichlich Platz für eine kleine Familie auf ca. 70 m². In dieser ansprechenden Wohnung sind Küche und Tageslicht- Wannenbad gefliest, ebenso gehört zu dieser Wohnung im sehr gepflegten Mehrfamilienhaus ZU HAUSE IN NIEHL ein eigener Kellerraum. Neben dem Komfort einer separaten Küche findet sich hier ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer für das Homeoffice genutzt werden kann. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt mit der Loggia in Westausrichtung von Mittag bis zum Abend über einen schönen, sonnigen Platz an der frischen Luft zum Ausruhen und Entspannen. Lassen Sie sich von der gelungen Raumaufteilung und dem hellen und freundlichen Charakter dieser Wohnung überzeugen. Die Wohnung wird vor der Vermietung durch den Verkäufer neu gestrichen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 8 Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
