Kaufpreis 539.000 €
12459 Berlin
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der charmante Altbau liegt im Stadtteil Oberschöneweide (Treptow) in unmittelbarer Nähe zum schönen "Volkspark Wuhlheide" und nahe der Spree. Diese sehr grüne und ruhige Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend von Berlin entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnstation "Wilhelminenhofstr./Edisonstr." ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ausstattung: Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung verteilt auf knapp 101 m² besticht durch Ihre Helligkeit und Raumhöhe sowie ihren gut aufgeteilten klassischen Altbaugrundriss mit großen Zimmern. Ein modernes Badzimmer, eine geräumige Küche mit 2 anschließenden Kammern sowie ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon gehören ebenso dazu. In der gesamten Wohnung ist noch der schöne & gepflegte originale Fischgrät-Parkettboden bzw. Dielenboden vorhanden, Küche und Bad sind gefliest. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung. Wände, Decken sowie Fenster & Türen wurden soeben frisch gestrichen. Dennoch hat die Wohnung einen - allerdings überschaubaren - Renovierungsbedarf. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Objekt: Dieses charmante alte Eckgebäude besteht aus 18 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Gebäude ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Treppenhäuser wurden komplett modernisiert, der Hinterhof wurde neu gestaltet (Pflasterung, Fahrrad- und Müllstandsplätze). Das gesamte Dach wurde kürzlich ausgebaut und zwei Aufzüge installiert. Stichworte: Gesamtfläche: 100,75 m², vermietbare Fläche: 100,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 12, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 16.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 2.50 Provision: 3,57% inkl. MwSt
