Kaufpreis 205.000 €
88250 Weingarten
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, der Energieverbrauch beträgt 114 kWh/(m²*a)Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werde können und, dass wir aus rechtlichen Gründen Ihre Anfrage nur bearbeiten dürfen, wenn Sie der Speicherung Ihrer Daten zugestimmt haben. Vielen Dank! Ausstattung: Zahlen - Daten - Fakten* 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 65 m²* in 12 Familien-Haus, Baujahr 1962* Lage - 2. Obergeschoss* komplette Renovierung der Wohnung 2012* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon* Küche mit moderner und heller Einbauküche* 2 Schlafzimmer* modernes, ansprechendes Badezimmer mit großzügiger Dusche, Eckbadewanne, WC, Handtuchheizkörper sowie eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung* Wärmegewinnung über eine Gaszentralheizung* Bodenbeläge - Vinyl und moderne Fliesen* Balkon mit Markise* alle Fenster mit Rollläden versehen * zwei Kellerräume - Sondernutzungsrecht* Dachboden Abstellraum - Sondernutzungsrecht* Waschküche mit eigenem WM-Anschluss und Zähler - Allgemeinräume* Wäschetrockenraum - Allgemeinräume* Fahrradkeller - abschließbar und von außen zugänglich - AllgemeinräumeRenovierungen der vergangenen 15 Jahre* Badezimmer mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung - elektr. Fußbodenheizung * Bodenbeläge - Wandbeläge* teilweise die Elektrik - (FI-Schutzschalter) - 3-phasig* neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten* neue Zimmertüren Objekt: Zum Verkauf kommt diese freundliche und sehr helle 65 m² große 3-Zimmer Wohnung in guter Lage von Weingarten.Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten aus dem Jahr 1962.Aufgrund einer Komplettrenovierung im Jahr 2012 strahlt die Wohnung eine moderne und sehr gemütliche Atmosphäre aus - hier fühlt man sich sofort wohl. Das Herzstück der Wohnung ist das überaus helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Von hier aus hat man trotz "Stadtlage" einen schönen Blick, ohne selbst beobachtet zu werden. An heißen Sommertagen sorgt eine Markise für Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung.Gegenüber vom Wohnzimmer, über den Wohnungsflur, gelangt man direkt in die Küche, die durch eine praktische Schiebetür geschlossen werden kann. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz und Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte. Die Küche gehört dem Eigentümer und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.Ganz besonders zu erwähnen ist das geschmackvolle Badezimmer - eine kleine Wellness-Oase! Es wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und bietet jeglichen Komfort, den man sich heutzutage wünscht. Zum Verkauf kommt diese freundliche und sehr helle 65 m² große 3-Zimmer Wohnung in guter Lage von Weingarten.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme von EUR 620.- zzgl. Nebenkosten, sie ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet.Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie auf dem Dachboden ein weiterer Abstellraum.Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Fahrradraum ist vom Hof über eine praktische Schieberampe ohne großen Kraftaufwand zu erreichen.Eine namhafte und seriöse Hausverwaltung kümmert sich um die Belange in und ums Haus.Erfahren Sie mehr über diese attraktive Wohnung in guter Lage von Weingarten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, der Energieverbrauch beträgt 114 kWh/(m²*a)Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werde können und, dass wir aus rechtlichen Gründen Ihre Anfrage nur bearbeiten dürfen, wenn Sie der Speicherung Ihrer Daten zugestimmt haben. Vielen Dank! Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², 3 Etagen Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
