Kaufpreis 425.000 €
17213 Göhren-Lebbin
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Untergöhren zählt zu den schönsten Adressen in der Region Mecklenburgische Seenplatte. Mit einem eigenen Strand am Südufer des Fleesensees gelegen, hat sich der Ortsteil der Gemeinde Göhren-Lebbin vor allem als "Land Fleesensee" einen Namen gemacht. Göhren-Lebbin wurde 2003 als "Staatlich anerkannter Erholungsort" bestätigt. Die Gemeinde befindet sich direkt am Fleesensee und Kölpinsee. Urlauber kommen in und um Untergöhren in den Genuss einer malerischen Landschaft, die es zu Wasser und zu Lande zu entdecken gilt. Mit einer Länge von rund fünf Kilometern und einer Breite von bis zu vier Kilometern fügt sich der Fleesensee in eine Seenkette zwischen Plauer See, Malchower See, Kölpinsee und Müritz. Als Teil der Müritz-Elde-Wasserstraße wird er stark von Booten und Ausflugsschiffen befahren. Windsurfer und Segler als auch Wasserwanderer im Kajak oder Kanu finden vor Untergöhren gute Bedingungen. Für Wanderungen, Radtouren und Ausritte ist das Umland durch ein attraktives Wegenetz erschlossen (u.a. Naturschutzgebiet "Blücher Bruch"). Tagesausflügler finden in den umliegenden Orten Waren (Müritz), Röbel, Malchow und Plau am See lohnenswerte Ziele. Darüber hinaus befindet sich ein TOP-Golf-Resort gleich nebenan. Typisch ist die freundliche und offene Atmosphäre und 5 Plätze statt geschlossener Gesellschaft und Warten an jedem Loch. Für das seelische Wohl sorgt eine SPA-Therme ganz in der Nähe. Hier kann man ausgiebig relaxen und bei Wellness- und Beautyanwendungen den Alltag hinter sich lassen. Die Metropolen Hamburg und Berlin sind über die sehr guten Autobahnanbindungen A19/A20/A24 innerhalb von ca. 2 Stunden erreichbar. Ausstattung: MöbiliertEinbauküche Objekt: Im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, unweit vom Ufer des Fleesensees, liegt das kleine gemütliche Ferienhaus "Chalet am See". Das 2012 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² Platz für bis zu 6 Personen. Der helle Wohn-/Essbereich verfügt über einen großen Einbaukamin, der auch in der kalten Jahreszeit ein gemütliches Ambiente erzeugt. Die Küche mit modernen Elektro-Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein geräumiger Flur, ein kleines WC und ein Hauswirtschaftraum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und einer Dusche. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Der kleine hübsch angelegte Garten und eine Terrasse sorgen auf einer Grundstücksfläche von ca. 400 m² für entspannte Outdoormomente. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus für das Abstellen von Fahrrädern oder einer Golfausrüstung. Das Haus hat bisher ganzjährig Feriengäste eingeladen und zugelich den Eigentümern als Rückzugsort gedient, die jeweils auf Komfort und Entspannung setzten und ermöglicht somit sowohl eine gute Rendite bei einer Vermietung als Ferienobjekt, als auch für eine Eigennutzung. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Schlafzimmer verfügen über Laminatfußböden und die Bäder sind gefliest. Internet/Wlan ist vorhanden. Abgerundet wird der Objektauftritt durch eine komfortable Stellplatzsituation. Im Fleesensee-Resort nur ca. 5 Minuten entfernt, können Freizeitangebote wie Spaßbad, Golf und Restaurants genutzt werden. In ca. 300 m Entfernung ist ein kleiner Strand sowie eine kleine Marina. Der Kaufpreis i.H.v. 425.000 € versteht sich als Nettokaufpreis inklusive Möblierung bei touristischer Vermarktung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
