Kaufpreis 290.000 €
24768 Rendsburg
Zimmer 5
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 5
Größe: 166 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die schleswig-holsteinische Kreisstadt Rendsburg bietet ihren ca. 30.000 Einwohnern eine attraktive Wohnlage entlang der Eider sowie am Nord-Ostsee-Kanal. Sie zählen zu den wichtigsten Wasserstraßen unseres Bundeslandes zwischen den Meeren. Touristische Highlights sind die Schiffsbegrüßungsanlage, die malerischen Altstadt sowie die Eisenbahnhochbrücke, die gleichzeitig das Stadt-Wahrzeichen ist.Ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Wasserstraßen oder durch die flache Landschaft der Geest, Schiffe und die Schwebefähre aus der Nähe betrachten, Sporteinrichtungen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen - Jung und Alt finden hier einen wunderbaren Ausgleich zum Lebensalltag.Verschiedene Schularten und Kindergärten sind ebenso wie Fachärzte und Kliniken in der Kreisstadt ansässig. Die direkte Anbindung an die A210 gewährleistet eine komfortable Autobahnfahrt in die Landeshauptstadt Kiel, ebenso wie die sehr gute Anbindung an die A7, die gen Norden nach Flensburg oder südlich nach Hamburg führt. Ausstattung: - 2020: Sicherungskasten mit FI-Sicherungen - 2019: Duschbad mit Fußbodenheizung- 2011: Fensterelemente sowie Haustür- 2011: Einbauküche mit Markenelektrogeräten - 2011: Fußbodenerwärmung in der Küche- 2010: Erneuerung der Abwasserleitungen (innen und außen)- 2010: Keller von außen gedämmt und abgedichtet- 2010: Kaminofen- 2006: Spitzbodendämmung - 2005: Gasheizung mit 140l Warmwasserspeicher- Glasfaseranschluss bereits im Haus- Elektrik größtenteils erneuert - Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss- Tageslicht-Wannenbad im Dachgeschoss - Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich- Überdachte Terrasse- Keller ohne Kelleraußentreppe- Garage- Doppelcarport- Außenstellplatz mit Rasengittern- Großzügiges Grundstück- Familienfreundliche Umgebung- Optimale Verkehrsanbindung Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten südlich des Nord-Ostsee-Kanals? Sie wissen die optimale Verkehrsanbindung zu schätzen, möchten aber dennoch nicht auf eine naturnahe und familienfreundliche Umgebung verzichten und wünschen sich ein Haus, in dem Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können? Lesen Sie gespannt weiter:Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine gute Schnittführung, die ausreichend Räumlichkeiten und Platz für Ihre individuelle Verwirklichung bietet. Über den Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie ins Erdgeschoss bzw. über eine geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss. Von der großzügigen Diele aus sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichbar. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und bietet neben einer gemütlichen Essecke auch eine anschließende überdachte Terrasse mit Blick in den rückwärtigen Garten. Von der Terrasse aus können Sie Ihr Frühstück bei Morgensonne genießen und selbst bei durchwachsenem Wetter geschützt bei einem angenehmen Sitz im Freien entspannen. Ein weiterer Zusammenkunftsort der Familie ließe sich im Wohnzimmer vor dem Kamin etablieren. Zwei weitere Räume, ob als Schlafzimmer oder Büro sowie das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und komfortabler, beheizbarer Sitzmöglichkeit runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Von der offenen Diele im Dachgeschoss sind alle drei Schlafräume sowie die Holztreppe zum ausbaufähigen, bereits mit Leitungen versehenen, Spitzboden zugänglich. Das Wannenbad im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Kellergeschoss ist über die Diele im Erdgeschoss erreichbar und verfügt ebenfalls über einen kleinen Vorflur. Der Keller bietet neben einem Heizungsraum, einer Waschküche und einem Lagerraum, auch eine großzügige Werkstatt, die sich hervorragend für Bastelarbeiten oder Hobbyprojekte eignet. Der private Fuhrpark findet in der Garage, unter dem Doppelcarport oder auf dem großzügigen mit Rasengittern versehenem Außenstellplatz, ausreichend Stellflächen. Der großzügige Garten setzt Outdoor-Aktivitäten für Jung und Alt keine Grenzen - zum Fußball- oder Felderballspielen, zum Gärtnern oder zum heimischen Gemüseanbau. Gartengeräte sowie Fahrräder können in dem Gartenhaus gelagert werden. Auf der nach Osten ausgerichteten überdachten Terrasse, die sich der Küche anschließt, lässt es sich auch bei heißen Temperaturen sehr gut aushalten.Ihnen gefällt was Sie lesen und möchten mehr über diese Immobilie erfahren? - Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Sonstiges: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.Sprechen Sie mich einfach an. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: provisionsfrei
