Kaufpreis 639.000 €
48653 Coesfeld
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Großer Garten oder Bauplatz im Garten: hier ist beides möglich Lage: Diese schöne Immobilie befindet sich in bester Coesfelder Wohnlage am "Coesfelder Berg". Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen - Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse- Süd- bzw. Süd-West-Garten Objekt: Sie träumen von der eigenen Immobilie? Von einem Ort ... ... bei dem Ihnen als erstes das Wort "Zuhause" einfällt? ... an dem sich das Familienleben drinnen und draußen abspielt? ... wo Sie sich gerne mit Freunden treffen? ... und wo die Großeltern im Garten Ihres Altersruhesitz bauen können? Dann haben wir genau das richtige Haus für Sie! Hier lässt sich das alles und noch mehr wunderbar miteinander verbinden. Der Windfang vermittelt einen einladenden Eindruck und heißt Sie sofort Willkommen. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich, der durch ein kluge Raumgestaltung den Essbereich und die Küche integriert und so eine gemütliche Atmosphäre schafft. Im Wohnbereich bringen die großen Fensterflächen viel Licht ins Haus und vermittelt so einen luftigen Eindruck. Wohnzimmer und Garten verschmelzen miteinander und an kühleren Tagen sitzen Sie so noch immer im Grünen. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Drei Schlafräume und ein Badezimmer stehen Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung. Eine große Holzterrasse umschließt die Süd- und die Westseite des Hauses. Zusätzlich zu dem Zugang von Wohnzimmer aus, können Sie auch direkt vom Essbereich aus auf die Terrasse gelangen. Hier gibt es einen überdachten Freisitz, wo Sie auch bei einem kleinen Regenschauer den Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießen können. Die große Fläche des Grundstückes lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu. Sie können sich hier Ihren Traumgarten errichten und haben ausreichend Platz für Ihre eigenen Vorstellungen. Hochbeete, Klettergerüst oder auch die Sonnenliege finden problemlos ihren Platz. Durch den alten Baumbestand finden Sie auch im Hochsommer immer einen schattigen Platz unterm Blätterdach. Sie brauchen keinen großen Garten? Auch kein Problem. Das Grundstück wurde bereits geteilt und neu vermessen. So besteht die Möglichkeit im hinteren Bereich auf ca. 564 qm eine zweite Immobilie für beispielweise die Großeltern zu errichten. Sie können das hintere Grundstück aber natürlich auch sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt weiter veräußern. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt so zum einen über ausreichend Stauraummöglichkeiten. Zum anderen ist als kleiner Bonus der Keller in Teilen wohnlich ausgebaut. Diesen Teil können Sie als Hobbybereich oder als Spielzimmer für die Kinder einrichten. Eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer sind weitere Pluspunkte.In der Garage finden Auto, Fahrräder, Rasenmäher und die übrigen Gartengeräte ihr neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen weitere Unterlagen und Bilder vom Inneren der Immobilie zur Verfügung. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungswunsch vereinbaren. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3 % inkl. MwSt.
