Kaufpreis 769.000 €
50996 Köln
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 769.000 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Geräumige und moderne Immobilie in erstklassiger Lage in Köln!Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern auch eine unschlagbare Lage mit exzellenter Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten. Fußläufig erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr in nur 4 Minuten, was Ihnen eine bequeme und schnelle Mobilität in und um Köln ermöglicht.Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 8 Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das Autobahnnetz bietet, ideal für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung. Für Elektrofahrzeuge befindet sich ebenfalls eine E-Ladesäule direkt vor der Haustür. Zusätzlich ist der nächste Hauptbahnhof in nur 12 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den nationalen und internationalen Zugverkehr ermöglicht.Für Reisende bietet diese Immobilie auch eine ausgezeichnete Lage, da der nächste Flughafen in nur 18 Fahrminuten erreichbar ist.Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Restaurants, Supermärkte und sogar ein Outdoor-Gym sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihren Alltag angenehm und komfortabel gestaltet.Genießen Sie das Beste, was Köln zu bieten hat, mit dieser erstklassigen Immobilie in einer begehrten Lage! Ausstattung: ++ Fußbodenheizung++ elektrische Rolladen ++ Gäste-WC++ Klimanlage++ Aufzug++ Abstellraum ++ Badewanne ++ Tiefgaragenstellplatz++ Bidet Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das zeitlose Eleganz mit modernem Komfort vereint. Diese makellose Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und bietet Ihnen ein Wohnambiente von höchster Qualität.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich diese Wohnung mit 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Der hochwertige Bodenbelag aus Granit, Stein und Parkett verleiht jedem Raum ein Gefühl von Luxus und Wärme.Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Fußbodenheizung sowie elektrischer Rollläden, die für Komfort und Behaglichkeit sorgen. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Ihnen und Ihren Gästen extra Komfort. Für Ihre persönliche Entspannung ist sogar eine Klimaanlage vorhanden, die angenehme Temperaturen das ganze Jahr über garantiert.Zu dieser exklusiven Wohnung gehört auch ein praktischer Abstellraum sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlich zum Kaufpreis für 20.000€ erworben wird.Das Gebäude wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Hausgeld beläuft sich auf 356 €.Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit, jedoch besteht ebenfalls die Möglichkeit auf Eigennutzung. Aus Gründen der Privatsphäre ist es leider nicht möglich, Fotos der Räumlichkeiten zu inserieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und eine erstklassige Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden Kölns bietet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt
