Kaufpreis 515.000 €
22589 Hamburg
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG: Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Endetage) und verteilt sich über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer hat man Zugang auf den Balkon bzw. auf die Loggia mit Blick ins Grüne in Richtung Westen. Der 9,4 m² große Balkon - mit zusätzlicher Abseite - wurde zu 50 % bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.Zwei weitere Zimmer - mit Blick in die gepflegte großzügige Parkanlage - sind mit einer Größe von jeweils ca. 13 m² perfekt als Schlaf- und Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer zu nutzen.Die Küche - mit einem kleinen Essplatz - ist voll ausgestattet und funktionstüchtig. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine solide Ausstattung mit Badewanne, weißen Sanitärobjekten und Anschluss für die Waschmaschine. Ein Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum sind ebenfalls vom Flur zugänglich.Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend. In der gesamten Wohnung ist Teppichboden verlegt worden, die Wände sind weiß gestrichen. Eine Übergabe der Wohnung kann kurzfristig - nach Absprache - erfolgen. SONSTIGES: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis für die Wohnung enthalten ist.In dem Wohngeld von Euro 512,00/Monat ist die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage enthalten.Ebenso ist ein Kellerraum der Wohnung zugehörig. Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller stehen der Hausgemeinschaft im Keller zur Verfügung. BESICHTIGUNGSTERMINE: Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit Ingrid Schwetje Immobilien möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihnen das Exposé nur mit der Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugeschickt werden kann. COURTAGE: Der Makler-Vertrag mit Ingrid Schwetje Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklercourtage von insgesamt 6,0 % inkl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis wird zu gleichen Teilen auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Die Firma Ingrid Schwetje Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen und erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber Käufer und Verkäufer. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: Der Käufer zahlt bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Provision von 3 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Ingrid Schwetje Immobilien (siehe hierzu auch Passus Courtage).
