Kaufpreis 449.000 €
83209 Prien a. Chiemsee
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage mit Aufzug eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss, sowie exklusive Einbauten. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der Eingangsbereich mit seinem hochwertigen Einbauschrank, das Duschbad, ein Gäste-WC und die hochwertige offene Einbauküche bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschraum auf ebenerdigem Niveau. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 23.000 EUR) zugeordnet.Hochwertige Ausstattungsdetails, die in der Wohnung verbleiben und zu einem Kaufpreis von 35.000 EUR übernommen werden können:- Elegante Einbauküche*- Miele Einbaugeräte*- Weinregal aus Massivholz*- Bora- Abzug*- Einbauschrank Massivholz* im Flur- Einbauschrank Massivholz* im Gäste-WC- Bücherregal* im Wohnbereich- TV-Kommode aus Massivholz*- Sideboard aus Massivholz*Optional können folgende Eirichtungsgegenstände nach Absprache übernommen werden:- Esstisch mit einer Holzbank und vier Armlehnstühlen. Überwiegend aus Vollholz, analog zu den restlichen Einbauten.- Schlafsofa- Einbaukleiderschrank aus Vollholz- Doppelbett mit Nachttischen aus VollholzDie Wohnung wurde bislang vom Eigentümer als Zweitwohnung genutzt und sehr selten in Anspruch genommen. Das Mobiliar ist somit als neuwertig einzustufen.Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz, Küche und Möbeleinbauten beträgt 507.000 EUR.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung: Erleben Sie die einzigartige Lebensqualität der Chiemsee Region! Sind Sie auf der Suche nach einem Ort, der Wasser, Berge und unberührte Natur vereint? Möchten Sie sich von einem vielfältigen kulturellen Angebot begeistern lassen, das Jung und Alt zu jeder Jahreszeit fasziniert? Dann ist der Markt Prien genau das Richtige für Sie! Tauchen Sie ein in seinen malerischen Charme und lassen Sie sich von seiner traditionellen oberbayerischen Atmosphäre verzaubern. Die hervorragende Infrastruktur mit gemütlichen Wirtshäusern, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art ist nur einen Katzensprung entfernt. Erleben Sie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, das keine Wünsche offen lässt. Wassersportler finden hier ihr Paradies mit zahlreichen Segel-Yachthäfen, Strandbädern und dem beliebten Erlebnisbad Prienavera. Auch Golfenthusiasten kommen in Prien, Grassau, Chieming und Reit im Winkel auf ihre Kosten. Im Winter locken die Skigebiete im Salzburger Land und Tirol, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Ob mit Bahn, Bus oder PKW - Prien ist bequem zu erreichen. Der Flughafen Salzburg liegt nur 40 Minuten entfernt und die Anbindung zur A8 erreichen Sie in nur 8 Minuten. Tauchen Sie ein in die Energie und Lebendigkeit dieser Region - Prien heißt Sie herzlich willkommen! Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 34.30, Gas, Solar, Baujahr: 2018, 10,2kg CO²Ausstoß/(m²a), Energieklasse: A Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
