Kaufpreis 179.000 €
23775 Großenbrode
Zimmer 2
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 39 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in der Wohnanlage "Vierjahreszeiten" die in fantastischer, einzigartiger Lage direkt am Strand hinter den Dünen auf Sie warten!Die ca. 39 qm große, liebevoll eingerichtete Ferienwohnung für maximal 4 Personen befindet sich in der siebten Etage. Die 2020 neu gebaute Promenade liegt in unmittelbarer Nähe und bietet einen abwechslungsreichen Blick auf das Strandleben.Das liebevoll eingerichtete, kuschelige Feriendomizil befindet sich an einer der beliebtesten Lagen, die Großenbrode zu bieten hat. Der Blick aus dem 39-qm-Appartement im 7. Stock schenkt Ihnen eine tolle Sicht auf die Ostsee und das vom Wohnzimmer und Balkon aus.Durch den Eingangsbereich / Flur erreichen Sie linksseitig einen kleinen Haushaltsraum, daneben das gepflegt Duschbad mit Handtuchheizung. Rechtsseitig kommen Sie ins separate Schlafzimmer mit derzeit zwei Einzelbetten und einem Kleiderschrank. Vom Fenster aus haben Sie bereits direkt nach dem Aufstehen einen schönen Blick auf die Ostsee und die Seebrücke.Geradezu kommen die in den Wohnraum mit Kochnische. Der Herrliche Blick auf die Ostsee ist überwältigend. Zur Ausstattung gehören eine Couch, TV Gerät und die Kochnische mit allem, was man zu Zubereiten der Speisen benötigt.In den Häusern 1, 2 und 3 stehen Ihnen jeweils 2 Aufzüge und ein Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern (nutzbar gegen Gebühr) zur Verfügung. Die Trockner und Waschmaschinen sind von allen Gästen der Anlage nutzbar. Lagebeschreibung: Das Apartmenthaus "Vierjahreszeiten" mit dieser Ferienwohnung liegt direkt an Großenbrodes neuer Promenade - nur einen Steinwurf vom weißen, feinsandigen Südstrand und vom belebten Seebrückenvorplatz entfernt.Sie erreichen umliegende Restaurants, Bäckereien, Cafés, Veranstaltungsorte, Strandkorbvermieter und natürlich den feinsandigen Badestrand in nur wenigen Metern komfortabel über die Promenade.Den Wohnungen zugeteilte Parkplätze direkt vor dem Haus ersparen Ihnen die Parkplatzsuche. Für Ihre Räder stehen Fahrradständer an den Häusern zur Verfügung. In wenigen Metern stehen Sie mit den Füßen im warmen Südstrand-Sand. Ausstattung: Die Wohnung wird mit Inventar veräußert. Dazu gehören z.B.- Wohnzimmermöbel- Schlafzimmermöbel- Kochnische mit Geschirr und Elektrogeräten Sonstiges: Die Anlage "Vierjahreszeiten" unterliegt der Erbpacht. Der Erbpachtzins für diese Wohnung beträgt derzeit 55,14 Euro / MonatDas Hausgeld inkl. Zuführung von Rücklagen für anstehende Investitionen / Sanierungen beläuft sich derzeit auf 188 Euro / Monat. Provision: Käufer Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Grunderwerbssteuer: 6,5 %Notar-u. Gerichtskosten: ca. 2 %
