Kaufpreis 269.000 €
49610 Quakenbrück
Zimmer 8
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 8
Größe: 212 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Quakenbrück. Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Mittelpunkt des Artlands. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Quakenbrück vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt und dem Krankenhaus in der Neustadt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof und die relative Nähe zur A1 ist gut. Die Stadt Quakenbrück bietet Ihren ca. 12.500 Einwohnern ein lebenswertes Wohnumfeld. So können Sie mit Ihrer Familie die kleinen Läden und Boutiquen rund um den historischen Marktplatz im Stadtkern besuchen, aber auch Ihren Großeinkauf in mehreren Fachmärkten und Discountern am Stadtrand erledigen. Ebenso können Sie von dem vielfältigen Freizeitangebot der Samtgemeinde Artland profitieren. Erlebnisbad mit Riesenrutsche, Artland-Arena, Großraumsporthalle, Tennisplätze, Mini- und Swingolf und erlebnisreiche Radstrecken sind nur einige der vielen Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Artland zu genießen. Ausstattung: - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2012- teilw. Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1975- teilw. Kunststoff-Fenster mit Doppelglas aus 2007- Strom- öffentliche Kanalisation- Kreiswasseranschluss- Eigentumsgrundstück Objekt: Diese als Zweifamilienhaus geplante Immobilie wurde 1975 in Massivbauweise auf dem 805 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen diese interessante Immobilie - als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses. Das ca. 106 m² große Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, einen lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten und beheizbaren Wintergarten aus 1994, ein Elternschlafzimmer, zwei kleinere Zimmer - perfekt für Büro und/oder Kinderzimmer, eine Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, welcher wiederum über einen Nebeneingang verfügt, ein Bad mit Dusche und Badewanne, einen separaten Raum für das WC, sowie einen großen Flur. Über ein abgetrenntes Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 106 m³ große Obergeschoss-Wohnung. Aufgrund eines Wasserschadens in der Küche ist die Wohnung nach erfolgreich abgeschlossenen Sanierungs- und Trocknungsarbeiten im Rohbau-Zustand ohne Estrich vorzufinden - Die Tapeten und der Fußboden wurden entfernt, um die Wohnung für Renovierungsarbeiten und die Verlegung einer Fußbodenheizung vorzubereiten. Hier steht Ihnen ebenso ein großzügiges Wohnzimmer mit ein durch eine Falttür getrenntes Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, ein Elternschlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, einen separaten Raum für das WC, sowie ein großer Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe begehbar und bietet weitere Ausbaufläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert - dieser ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Hauswirtschaftsraum begehbar. Im Keller befinden sich nicht nur mehrere Abstellräume, wo Sie Hobby und Hausrat unterbringen können, sondern auch eine Sauna, eine Dusche und ein Partyraum mit Theke. In der Garage findet ein Fahrzeug Platz, sowie Ihre Gartengeräte im angrenzenden Abstellraum. Trockenen Fußes können Sie zukünftig das Auto in der Garage parken und durch den überdachten Freisitz Ihre Einkäufe ins Haus bringen. Eine große, überdachte Terrasse mit seitlichen Markisen bietet Ihnen einen windgeschützten Platz. Der Garten ist hinter dem Gebäude nach Norden ausgerichtet, der Vorgarten nach Süden. Die Immobilie ist bereits geräumt, sodass Sie als Käufer flexibel in der zukünftigen Nutzung der Immobilie sind. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
