Kaufpreis 1.350.000 €
60323 Frankfurt am Main
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Viergeschossiges historisches Wohngebäude mit Denkmalschutz Baujahr 1902.Großzügige und helle Altbauwohnung im 3. Obergeschoss mit zwei Balkonen.Klassische Raumgestaltung mit großem quadratischem Entreé und vier geräumigen Zimmern mit hohen Decken.Das Gebäude und die Wohnung sind in gutem und sehr gepflegten Zustand.2005 ist die Wohnung vollständig renoviert worden.Ausstattng:Isolierverglaste Holzfenster, Farbe weiß mit Rollläden.Großes Wohnungsentrée mit original verglastem Eingangstürenelement.Original Flügeltüren.Bodenbeläge im Entrée und den Zimmern und der Küchen mit original Eichenholz Parkettböden in Fischgrät verlegt.Deckenhöhe ca. 3,3 Meter.Hohe Decken mit Stuckverzierungen in allen Räumen, mit weißer Farbe angelegt,Wände glatt gespachtelt mit Malervlies und weißem Anstrich.Einbauküche von Bulthaup, Farbe hochglanz weiß mit schwarzer Granitarbeitsplatte, Geräte von Siemens.Einbauschränke im Schlafzimmer (eingebaute Ankleide).Großes Tageslichtbad mit Wanne, sep. Dusche, großer Waschtisch mit schwarzer Granitplatte, WC, Handtuchheizkörper, Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Bodenbelag schwarzer Granit mit Fußbodenheizung.Gäste-WC, Bodenbelag mit schwarzem Granit.Ein Abstellraum im Kellergeschoss. Lagebeschreibung: Sehr gute Wohnlage im bevorzugten Frankfurter Westend Nord.Ruhiges Wohngebiet mit gepflegten Wohnhäusern der Jahrhundertwende.Gute Infrastruktur durch den Grüneburgweg mit allen Einkaufsmöglichkeiten.Renommierte Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar; Isoletta, Vini Sabatini, Erno´s Bistro, Knoblauch, Mon Amie Maxi und Gustav.Folgende Lokationen sind zu Fuß schnell erreichbar:Innenstadt ca. 10 Minuten.Alte Oper, Goethestrasse und Freßgass ca. 10-15 Minuten.Palmengarten, Grüneburg- und Rothschildpark ca. 10 Minuten.Öffentliche Verkehrsmittel wie S- und U-Bahn und Bushaltestellen ca. 5-10 Minuten.Schnellstraßen um Frankfurt, A 66, A 3, A 5 ca. 10 Pkw-Minuten.Zum internationalen Airport Frankfurt sind es nur ca. 15-20 Pkw-Minuten. Raumaufteilung: Wohnungsentrée Vier große ZimmerKüche mit Zugang zum Balkon zur RückseiteZweiter Balkon zur StraßenseiteGroßes Tagelichtbad HauswirtschaftsraumSeparates Gäste-WC Provision: Provisionspflichtiges Angebot.Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
