Kaufpreis 269.000 €
86356 Neusäß
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Neusäß mit ca. 22.000 Einwohnern liegt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind Gersthofen, Aystetten, Diedorf, Stadtbergen und Augsburg. Neusäß ist an die Bundesautobahn A8 (Ausfahrt Neusäß 71B) und an die Bahnstrecke Ulm-Augsburg angebunden. Neusäß hat zwei Bahnhöfe, einen in Westheim und einen in Neusäß. An beiden halten Züge der Regional-Express-Linie 9 (Ulm - Augsburg - München) und Regionalbahn-Linie 86 (Dinkelscherben - Augsburg - München), die jeweils im Stundentankt verkehren, sodass zwischen Dinkelscherben und Augsburg ein Halbstundentakt besteht.Der Flughafen München ca. 90 km (eine Autostunde).SchulenAm Schulstandort Neusäß gibt es vier Grundschulen, eine kombinierte Grund- und Mittelschule, eine Berufsschule, eine Realschule, das Justus-von-Liebig-Gymnasium sowie eine Fachoberschule, eine Berufsfachschule und eine Berufsfachoberschule. Alles in wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt! Ausstattung: 2,5 Zimmer mit Balkon und Einzelgarage!- Diele- abgetrennte Küche ca. 8 m2- Bad mit Wanne und Fenster und Wama-Anschluss- Schlafzimmer ca. 18 m2- Wohnzimmer abgetrennt in 2 Räume gesamt ca. 30 m2 - Balkon- geräumiges Kellerabteil- Fahrradraum- Waschraum- Einzelgarage Objekt: Diese solide 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, verkehrsgünstig gelegen und in beliebter Wohnlage in Neusäß. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden.Die Wohnung ist sehr geräumig in gepflegtem Zustand und besticht durch ihren sonnigen Balkon, der vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, in weiß gestaltet und hat ein großes Fenster.Über die Diele erreichen Sie alle Wohnräume wie abgetrennte Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein kleines weiteres Zimmer z.B. als Büro oder Esszimmer nutzbar.Ein großes Plus stellt hier die abgeschlossene Einzelgarage dar. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen.Wohnung: 239.000,- ,€Einzelgarage 30.000,- €Wohngeld: 400,- € davon inbegriffen 225,- € Rücklagen für vorgesehenen Energieträgeraustausch in Fernwärme und die bereits erfolgte Fassadenerneuerung im Jahre 2023.Die Wohnung ist NICHT vermietet und ab sofort zu erwerben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Immodesign Andrea Renner keine Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfragen inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten Sonstiges: Für weitere Auskünfte sowie für eine Vereinbarung eines Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, Frau Andrea Renner meldet sich gerne bei Ihnen! Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt
