Kaufpreis 369.000 €
45473 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Mülheim an der Ruhr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur aus.Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern, was für ein vielfältiges und attraktives Wohngebiet sorgt. Im weiteren Umfeld finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das städtische Leben bereichern.Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was den Zugang zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen erleichtert. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.Die Umgebung ist zudem von zahlreichen Grünflächen und Parks durchzogen, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und Erholung im Freien einladen. Insgesamt bietet die Wohngegend eine ideale Lage für Familien, Paare und Einzelpersonen. Objekt: Dieses großzügige Zweifamilienhaus, mit ca. 133 m² Wohnfläche und ca. 41 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche im Dachgeschoss, wurde ca. im Jahr 1965 auf einem ca. 244 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt besticht vor allem durch den gelungenen Grundriss und der zentralen Lage.Insgesamt verfügt das Haus über 7 einzelne Zimmer sowie zwei Küchen, zwei Bäder und zwei Balkone. Der Bereich im Souterrain sowie im Dachgeschoss eignen sich ideal für ältere Kinder oder die Großeltern. Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben dem kleinen Garten gibt es zwei Garagen sowie weitere Stellplätze seitlich des Hauses. Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster wurden ca. 1980 erneuert. Das Haus wird bezugsfrei übergeben.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.