Kaufpreis 1.480.000 €
83022 Rosenheim
Zimmer 4
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 1.480.000 €
Zimmer: 4
Größe: 164 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
SKYLINE ist ...: ... die passende Beschreibung für diese weitläufigen 164 m². Finden wir!Ob Rosenheimer Kirchturmspitzen oder Dachlandschaften: Sie überblicken von dieser 4-Zimmer-Wohnung aus einfach alles. Und enden erst am bergigen Horizont bei Wendelstein oder Hochries!Einladend und geradlinig empfängt der durch Deckenspots gut ausgeleuchtete Eingangsflur, der spielend vielfältige Garderobenaufgaben meistert. Bemerkenswert schön die Abfolge der flächenbündigen Innentüren; ein edles Detail der maßgeschneiderten Innenausstattung!Der natürliche Holzboden läuft übergangslos durch alle Wohnräume und vermittelt optisch und haptisch ein Gefühl von Wärme und Großzügigkeit.Zwei Bäder entzerren morgendliche Stoßzeiten. Im Masterbad mit bequemer Wanne, bodengleich gefliester Walk-In-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Designarmaturen. Durchs Fenster strömen Tageslicht und Luft. Das Zweitbad erfüllt alle Ansprüche an ein Gäste-WC und zusätzliches Duschbad in einem.Viel Platz bieten die gleich großen Kinderzimmer, die auch mitwachsen, wenn aus den Kindern Teenager werden.Auf die Eltern wartet ein Schlafzimmer mit attraktiver Zonierung: Baulich abgetrennt zunächst die Ankleide, dahinter der lichte Schlafraum mit Blick in den (Sternen)Himmel vom Bett aus.Auf 55 m² breitet sich der sonnenverwöhnte offene Wohnbereich vor den sanft gleitenden Schiebetüren zur Dachterrasse aus!Koch- und tafelfreudig bemessen ist der Platz für Ihre Traumküche und einen großen Esstisch. Angenehm davon abgerückt die Couch- und TV-Zone.Egal von wo Sie in die Ferne blicken: Es ist überall grandios!Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage, die sich zum Kaufpreis hinzu addieren. EIN SPIEL AUS LICHT ...: ... UND BESONDEREN AUSSTATTUNGSDETAILS!ARCHITEKTONISCH zeigt DAS BAYER über seine sechs Stockwerke markante Kanten und bildet durch die zurückspringende Fassade eine interessante Optik aus. Zusätzlich konturiert wird diese durch das im Sonnenlicht sanft glimmende Grünbeige u.a. der Fensterrahmen und Balkongeländer. Ein Hingucker!Für die Ausstattung der Penthäuser haben wir viele Inklusivdetails aus unserer INDIVIDUALAUSSTATTUNG ausgewählt sowie spezielle EXTRAS. Zum Beispiel * flächenbündige Türen, * extra hohe Sockelleisten, * Video-Gegensprechanlage,* 60 x 60 cm Bodenfliesen,* Walk-in-Duschen, bodengleich gefliest, mit Regenduschen in den Masterbädern* auf Wunsch Black-Line-Sonderausstattung.Ganz selbstverständlich sind im BAYER technische Charakteristika wie + Aufzug für bequemen schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss,+ energiesparende Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung,+ elektrische Raffstore und Jalousien,+ Fußbodenheizung, befeuert mit sicherer Fernwärme der Stadtwerke Rosenheim,+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, + teilenthärtetes Wasser im gesamten Gebäude, + Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Kombiliftsystem inkl. Infrastruktur für E-Mobilität. ROSENHEIMS BESTE SEITEN: Wohnen mitten in Rosenheim bedeutet urbane Vielfalt direkt vor Ihrer Haustüre.Die Wohnadresse Bayerstraße ist eine Innenstadtlage mit vielen Vorzügen – vom Bergblick angefangen bis zum Einkauf auf dem Grünen Markt, die Jogging- oder Gassirunde im Mangfallpark, dem Einkaufsbummel und der Einkehr im historischen Altstadtkern um Ludwigsplatz und Max-Josefs-Platz. Alles fußläufig erreichbar!Mit seinen rund 64.000 Einwohnern ist Rosenheim die drittgrößte Stadt in Oberbayern nach München und Ingolstadt, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ein Oberzentrum mit breitem kulturellem und sozialem Angebot, mit attraktiven Arbeitsplätzen und starker Wirtschaft.Die hohe Lebensqualität der Stadt an Inn und Mangfall komplettiert das enorme Freizeitangebot im nahen Umkreis: Mehr als ein Dutzend Badeseen, unter ihnen Simssee und das Bayrische Meer, der Chiemsee, die Berge der Chiemgauer Alpen, des Mangfallgebirges, die mediterrane Strahlkraft Italiens mit dem Gardasee. Provision: provisionsfrei
