Kaufpreis 549.000 €
14480 Potsdam
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Potsdam-Südost im Stadtteil Am Stern.Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das Stern-Center Potsdam sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Ebenso gelangen Sie in wenigen Minuten zu verschiedenen Grund- und Oberschulen sowie Kindergärten.Die nächste Straßenbahnhaltstelle (Linie 92, 96) ist nicht einmal 100 Meter von der Immobilie entfernt. Des Weiteren befinden sich auch div. Bushaltestellen in fußläufiger Umgebung. Mit dem Auto fahren Sie bequem über die A115 in knapp 30 Minuten in den Westen von Berlin.Das wunderschöne pulsierende Zentrum Potsdams sowie dessen Seen und die Havel sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Besonders der Baggersee und die grüne Landschaft drum herum liegen sehr nah und laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.Dieses Angebot vereint alle Bedürfnisse zum Wohlfühlen, denn Sie sind umgeben von viel Grün-, Wald- und Wasserflächen und trotzdem angenehm stadtnah. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bebaut mit Wochenendhaus und Garage- voll erschlossen - Grundstück mit 900 m²- bebaut mit einem Wochenendhaus und Einzelgarage- potentielles Baugrundstück- voll erschlossen- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB- Breite des Grundstücks ca. 20 Meter- Tiefe des Grundstücks ca. 45 Meter Objekt: Die Immobilie befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten Straße in der Nähe vom Potsdamer Stern-Center.Das 900 m² große Grundstück ist mit einem Bungalow bebaut, der in der Vergangenheit als Wochenendhaus genutzt wurde. Inzwischen weist dieser in allen Bereichen einen umfangreichen Sanierungsbedarf auf und entspricht somit nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine in massiver Bauweise errichtete Einzelgarage sowie ein alter Baumbestand, der die Fläche sehr idyllisch wirken lässtAuf Grund der Größe bietet sich ein Abriss der Bestandsgebäude in Verbindung mit einer Neubebauung an.Das Areal hat eine straßenseitige Länge von ca. 20 Metern und eine Tiefe von ca. 45 Metern.Das Grundstück befindet sich nicht in einem B-Plan-Gebiet und die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Möglich ist eine Bebauung mit einer Hausgrundfläche von 120 m² mit 1,5 Geschossen.Wir unterstützen Sie ggf. bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen. Stichworte: Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
